肇義樓Shiu Yee Building

深水埗站步行約 5 分鐘，屬荃灣綫，來往旺角、中環、荃灣都直接。長沙灣道同青山道有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東同新界西嘅路線，通勤選擇算多。實際生活上，返工繁忙時間荃灣綫深水埗站人流唔算極端擠迫，上車壓力比旺角站細。但要留意，深水埗站出口較多，部分出口要行樓梯，推嬰兒車或拎重嘢時要揀啱出口。

生活配套屬較弱一環。屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內嘅超市同食肆選擇有限，日常買餸通常要行去北河街街市或深水埗黃金商場一帶，大約 10-15 分鐘路程。醫療方面反而唔錯，最近診所約 0.4 公里，急症服務約 1.5 公里，2 公里內有 20 個醫療點，睇醫生算方便。附近未見大型公園或康樂設施，想散步運動要行遠啲去荔枝角公園或深水埗公園。

肇義樓未有近期公開成交紀錄，但以深水埗區單幢舊樓計，呎價一般較同區大型屋苑低一截，屬市區上車盤水平。58 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅 35 伙，放盤量少，業主議價空間有限。租金回報方面，深水埗租務需求穩定，舊樓租金回報率通常高於大型屋苑。

深水埗站步行約 5 分鐘，荃灣綫直達中環、旺角、荃灣。長沙灣道沿線巴士小巴路線多，通勤選擇充足。深水埗站繁忙時間人流未算極端擠迫，上車壓力比旺角站細。

40 小學校網有 22 間小學，1.2 公里範圍內有近 180 間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇極多，由傳統學校到新派學校都有。

屋苑本身無設施，附近步行範圍內超市同食肆選擇有限。日常買餸通常要行去北河街街市或黃金商場一帶，約 10-15 分鐘路程，生活上冇咁就腳。

最近診所約 0.4 公里，急症服務約 1.5 公里，2 公里內有 20 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使跨區求診。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要行去荔枝角公園或深水埗公園，大約 15-20 分鐘路程。