順發大廈Shun Fat Mansion

最近港鐵係石硤尾站，步行約 6 分鐘，比起深水埗站周邊樓宇唔算最就腳。不過實際出入選擇唔止港鐵——黃竹街一帶有多條巴士及小巴路線，600 米內公共交通站點逾百個，來往旺角、長沙灣、觀塘以至港島都算方便。繁忙時間深水埗路面交通較擠塞，但住喺呢類舊區嘅優勢係步行可到旺角同太子，短途出行好多時連車都唔使搭。

深水埗係典型九龍舊區，順發大廈周邊買餸食飯極之方便——北河街街市、黃金電腦商場、鴨寮街統統步行可達，日常生活消費豐儉由人。大型商場方面，西九龍中心約 10 分鐘步程，戲院、溜冰場、超市一應俱全。醫療配套係亮點，最近診所唔使 5 分鐘步程，急症醫院約 1.5 公里（明愛醫院或廣華醫院）。康樂設施偏少，步行範圍內未見大型體育中心，去公園或運動場通常要行遠少少。

深水埗區單幢舊樓向來呎價貼近市場上車水平。順發大廈 24 伙規模極細，放盤量少，業主叫價偏向進取。同區比較，樓齡相若嘅單幢樓（如福華街一帶）近期呎價約 HK$10,000-$12,000，但隨樓層、景觀及內部裝修差異較大。38 年樓齡銀行按揭一般可承造 25-30 年還款期，實際條款需向個別銀行查詢。

石硤尾站步行約 6 分鐘，比起深水埗核心地段樓宇稍遠，但 600 米內有逾百個巴士小巴站，去旺角、太子甚至可以步行直達，總體出入選擇仍然充足。

40 小學校網涵蓋 22 間小學，1.2 公里範圍內更有近 200 間學校，校網資源喺區內屬較好水平，家有學童嘅用家可以考慮。

步行唔使 5 分鐘就有普通科診所，急症醫院約 1.5 公里（明愛或廣華），日常睇醫生基本唔使遠征，醫療配套算方便。

步行範圍內未見大型康樂體育中心，想打波或跑步通常要行遠少少去石硤尾公園或深水埗運動場，運動選擇有限。

附近步行範圍未見大型公共休憩空間，但深水埗區整體有嘉頓山、石硤尾公園等戶外選擇，唔係完全冇地方行，只係要行多幾步。