
順興大廈位於堅尼地城吉席街,1989 年入伙,係恒基兆業發展嘅單幢樓,全幢 88 個單位,實用面積由 297 至 435 呎,主打中小型單位。最大賣點係位置——港鐵堅尼地城站步行約 2 分鐘,返中環、金鐘一程直達,對港島返工嘅用家嚟講好方便。環境方面係另一個突出之處,堅尼地城海濱長廊、西環碼頭一帶喺步行範圍,比起同區舊樓密集嘅環境更開揚。不過作為單幢樓,屋苑本身冇會所設施,社區配套亦屬一般,日常買餸食飯主要靠返堅尼地城舊區一帶。適合追求港島西交通方便、鍾意海濱環境嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客就要留意 11 校網嘅學校選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
堅尼地城站步行約 2 分鐘,係港島綫西端總站,繁忙時間上車通常有位坐,返中環約 10 分鐘、金鐘約 13 分鐘。吉席街一帶亦有多條巴士及小巴線,例如 5B、10、101 等,來往港島北岸同九龍。夜晚或凌晨時段,的士同小巴選擇足夠,整體交通以港島區嚟講屬中上水平。唯一要留意係港島綫西延段班次較疏,非繁忙時間等車時間會比市區站長少少。
日常生活買餸主要靠堅尼地城街市同士美菲路一帶商舖,步行約 5-8 分鐘。食肆選擇集中在科士街、卑路乍街,茶餐廳、粥麵舖、西餐廳都有,選擇算多。大型超市如惠康、百佳喺附近有分店。醫療方面,最近普通科診所約 0.5 公里,急症可到瑪麗醫院(約 1.4 公里)。休閒方面,堅尼地城海濱長廊係最近嘅散步空間,西環碼頭亦係熱門打卡點。整體配套夠用但唔算豐富,買特定嘢可能要出返中環或西環。
目前市場放盤叫價約 HK$1,988 萬,放盤呎價約 HK$19,471/呎,以堅尼地城單幢樓嚟講屬中位水平。相比同區大型屋苑如泓都、寶翠園,順興大廈樓齡較高(37 年),但單位實用率較高,入場門檻相對較低。區內近年有新樓落成帶動整體價格,但單幢舊樓升幅相對溫和,適合預算有限又想住港島西嘅用家。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
堅尼地城站步行約 2 分鐘,港島綫直達中環金鐘,繁忙時間上車通常有位坐。附近巴士小巴線路選擇多,整體出入港島九龍都好方便。
日常買餸食飯靠堅尼地城街市同卑路乍街一帶商舖,選擇足夠但唔算豐富。大型商場欠奉,買特定用品通常要出返中環或西環。
小學屬 11 校網,有 16 間小學選擇;中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間屬 Band 1,對重視升學嘅家庭有一定吸引力。
最近普通科診所約 0.5 公里,急症可到瑪麗醫院約 1.4 公里,2 公里範圍內有 15 個醫療點,日常睇醫生唔使擔心。
堅尼地城海濱長廊同西環碼頭喺步行距離內,比起同區舊樓密集嘅環境更開揚,平日散步或假日放空都有好去處。
單幢樓得 88 伙,鄰里關係簡單,但冇大型屋苑嘅社區活動或管理團隊。大廈事務由業主自行協商,管理彈性大但亦要自己跟進。
最適合喺港島返工、追求交通方便同海濱環境嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係想近中環、金鐘嘅專業人士。11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,適合有小朋友嘅家庭,但要留意單位面積偏細(最大 435 呎),家庭客要衡量空間是否足夠。唔太適合追求會所設施、停車場或大型屋苑管理嘅買家,亦唔適合需要較大居住空間嘅換樓客。
順興大廈係單幢樓,冇會所、泳池、健身室等設施,亦冇停車場。住客要泊車通常要去附近嘅公眾停車場或路邊咪錶位。
堅尼地城站係港島綫西端總站,繁忙時間上車通常有位坐,比起中環、金鐘上車舒服好多。不過非繁忙時間班次約 5-8 分鐘一班,等車時間比市區站長。
單幢樓管理費通常按單位實用面積分攤,以 300 幾呎單位計,月費約幾百蚊,遠比大型屋苑便宜。但由於冇管理處,大廈清潔、維修等需要業主自行協商處理。
11 校網涵蓋中西區,有 16 間小學,包括多間傳統名校如聖公會聖彼得小學、嘉諾撒聖心學校等。中學網中西區 Band 1 學校比例高,對重視升學嘅家庭係加分項。
堅尼地城海濱長廊係最近嘅散步空間,由屋苑步行約 5-8 分鐘可達。西環碼頭亦係熱門跑步同影相地點,整體環境比西環內街開揚。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 82.2,公開數據便利度 68.8,中信心,全港參考 86.0
最近港鐵:堅尼地城站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:65 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:52 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘