雅景閣Splendour Villa

雅景閣最近港鐵站唔喺步行範圍內，日常出入主要靠南灣道嘅巴士同小巴路線。淺水灣道一帶有城巴 6、6X、73 等路線來往中環、銅鑼灣同香港仔，車程約 20-30 分鐘到中環。繁忙時間班次尚算頻密，但非繁忙時間等候時間較長。有車嘅住戶會方便好多，南灣道路面暢通，泊車位喺屋苑範圍內。整體交通以有車優先，無車嘅話日常通勤要預留較多時間。

淺水灣一帶生活配套以高檔為主，附近有超市、餐廳、咖啡店同沙灘設施，日常買餸可以去淺水灣道嘅小型超市，或者搭車去香港仔街市。食肆選擇集中喺淺水灣灘畔商場，以西餐廳同輕食為主。醫療方面，最近嘅普通科診所同急症服務分別約 2.7 及 2.8 公里，日常睇醫生通常要出香港仔或黃竹坑。休憩方面，屋苑有室外泳池，但附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，散步放狗通常要行去淺水灣沙灘一帶。

雅景閣平均呎價約 HK$37,334，喺淺水灣區屬中高水平。近期成交稀疏（僅 1 宗），市場放盤叫價約 HK$2,500 萬，放盤呎價約 HK$23,697，與成交呎價有明顯差距，反映業主叫價同市場承接之間存在分歧。淺水灣同區豪宅如影灣園、陽明山莊等呎價大致相若，雅景閣勝在伙數少、私隱度高，但樓齡 33 年，對比同區新晉豪宅有一定折讓。

最近港鐵站唔喺步行範圍，日常出入靠南灣道巴士小巴。繁忙時間班次尚可，但非繁忙時間等候時間較長，有車會方便好多。

18 校網覆蓋南區，1.2 公里範圍內只有 3 間學校，本地公立學校選擇有限。區內國際學校較多，適合計劃讀國際學校嘅家庭。

最近普通科診所約 2.7 公里，急症服務約 2.8 公里，2 公里範圍內無醫療點。日常睇醫生或攞藥通常要搭車出香港仔或黃竹坑。

1.5 公里內無康樂設施，屋苑自設室外泳池。想打波或做運動通常要出香港仔運動場或黃竹坑體育館，有車會方便啲。

附近步行範圍未見大型公園或公共開放空間，想散步放狗通常要去淺水灣沙灘一帶。低密度住宅環境，私隱度高，景觀以海景同山景為主。