
Stanley Crest 位於赤柱灘道5號,1989年入伙,由華懋集團發展,全數6座只提供6個單位,係赤柱極低密度豪宅屋苑。每伙實用面積達2,836呎,屬巨無霸級別,配合屋苑自設泳池、網球場、壁球室及燒烤場,私隱度同空間感係最大賣點。不過,代價係交通依賴巴士小巴或私家車,最近港鐵站遠在堅尼地城,日常出入要預時間。生活配套方面,赤柱市集、超市同食肆步行約10分鐘可達,但醫療係明顯短板——最近普通科診所約0.7公里,急症室要去到2.2公里外嘅醫院。適合追求極致空間、唔介意遠離煩囂嘅高端用家,尤其係有車家庭或退休人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
Stanley Crest 唔近港鐵,日常出入主要靠巴士同小巴。赤柱灘道一帶有城巴6、6X、260等路線來往中環、金鐘,車程約30-45分鐘。另有小巴40號來往銅鑼灣。返工繁忙時間赤柱巴士站排隊人龍唔短,班次約15-20分鐘一班,通勤時間要預得鬆動啲。有車家庭會方便好多,屋苑設有停車場,自駕出入係最實際嘅選擇。
赤柱市集、惠康超市、百佳、藥房同多間食肆喺步行約10分鐘範圍內,日常買餸同基本消費可以應付。假日赤柱大街同美利樓一帶有大量餐廳同咖啡店,生活氣氛悠閒。不過醫療配套明顯弱——最近普通科診所約0.7公里,急症服務要去到2.2公里外嘅律敦治或瑪麗醫院,有長期病患或突發需要嘅住戶要留意。大型商場購物就要出銅鑼灣或金鐘。
赤柱低密度豪宅向來供應稀缺,Stanley Crest 全數僅6伙,放盤極少,業主議價空間有限。同區赤柱灘道一帶物業呎價普遍高於港島平均,屬於高端市場。由於每伙面積達2,836呎,入場門檻相當高,買家通常係換樓客或實力用家。租務市場方面,赤柱吸引外籍人士及高端租客,租金回報穩定但非主打。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑唔近港鐵,最近嘅堅尼地城站車程約20分鐘。日常出入靠赤柱灘道一帶嘅巴士同小巴,返中環金鐘約30-45分鐘,班次唔算密,通勤時間要預得鬆動啲。
赤柱市集、超市同食肆喺步行約10分鐘範圍,日常買餸食飯基本夠用。假日赤柱大街餐廳選擇多,生活氣氛悠閒,但大型購物就要出市區。
18校網小學只有9間,選擇比港島其他校網少。1.2公里範圍內有13間學校,但以赤柱區嚟講,學額同名校選擇都有限,有小朋友嘅家庭要仔細考慮。
醫療係明顯短板。最近普通科診所約0.7公里,急症服務要去到2.2公里外嘅醫院。日常睇醫生或突發狀況,有車會方便好多,否則要預時間搭車出去。
屋苑自設泳池、網球場、壁球室同燒烤場,6伙住戶共享設施,使用率唔高,私隱度極高。赤柱海濱同附近行山徑亦係日常消遣好去處。
全幢僅6伙,鄰里關係簡單,但亦代表冇管理處、冇會所職員,大廈事務由業主協商。附近步行範圍未見大型公共休憩空間,散步或放狗通常要去赤柱海濱或行遠少少。低密度設計換來高私隱,但周邊配套較少。
最適合追求極致空間同私隱嘅高端家庭,尤其係有車嘅退休人士或需要大面積生活空間嘅用家。赤柱環境寧靜,亦適合鍾意遠離煩囂嘅專業人士。唔適合依賴公共交通返工嘅打工仔、有小朋友需要頻繁醫療服務嘅家庭,以及追求新樓會所設施嘅買家。18校網小學選擇有限,有學齡子女嘅家庭要考慮校網競爭。
確實唔方便,最近港鐵站係堅尼地城站,車程約20分鐘。日常靠赤柱灘道巴士站嘅城巴6、6X、260去中環金鐘約30-45分鐘,班次約15-20分鐘一班。有車家庭會舒服好多。
全數6座各提供1伙,實用面積均為2,836呎,間隔大致相似。由於每座獨立,景觀同座向略有不同,部分單位望赤柱灣海景,部分望內園或山景,建議實地視察比較。
一般普通科診所約0.7公里可達,但急症服務要去到2.2公里外嘅醫院。日常傷風感冒可以喺赤柱市集附近嘅私家診所解決,但突發或專科醫療就要出市區,有車會安心啲。
要考慮幾點:18校網小學只有9間,選擇有限;醫療配套較弱,有突發需要時要出市區;附近步行範圍未有大型公園或遊樂場。不過單位面積大、環境寧靜,如果小朋友已就讀國際學校或唔需要頻繁醫療服務,都係可行選擇。
全幢僅6伙,通常冇正式管理處,大廈清潔、維修、保安等公共事務由業主共同協商處理。管理費相對大型屋苑為低,但業主需要主動參與大廈事務,唔係交咗管理費就有人搞掂晒。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 39.0,公開數據便利度 48.8,中信心,同類位置 55.0,全港參考 15.1
600 米內公共交通站點:21 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:9 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:13 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.7 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 2.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘