
Stanley Knoll 位於赤柱村道,1978 年入伙,提供 37 個單位,由 11 座分層及 1 間洋房組成,實用面積介乎 2,245 至 3,255 呎,屬南區赤柱嘅低密度豪宅屋苑。屋苑最大賣點係自設會所,設施包括室內外泳池、網球場、壁球室、高爾夫球練習場、宴會廳及燒烤場等,以 37 伙規模嚟講配套相當齊全。交通方面,雖然無港鐵直達,但赤柱村道一帶有多條巴士及小巴路線往返港島各區,600 米內有 46 個公共交通站點,出入選擇唔少。48 年樓齡偏高,單位內部狀況參差,準買家需留意按揭年期及大廈維修情況。適合追求赤柱悠閒生活、重視私隱同空間感嘅換樓客或家庭,尤其係需要車位同會所設施嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
Stanley Knoll 雖無港鐵直達,但赤柱村道一帶交通網絡成熟。600 米範圍內有多達 46 個公共交通站點,包括城巴 6、6X、260 等路線來往中環、金鐘,車程約 30-45 分鐘;小巴 40、52 等穿梭銅鑼灣及香港仔。平日返工時間班次尚算頻密,但入夜後及假日尾班車時間較早,自駕或叫車會更靈活。屋苑設有停車場,住戶以私家車出入為主。
赤柱大街一帶有超市、街市、食肆及便利店,日常買餸可到赤柱市場或惠康超市,步行約 5-10 分鐘。食肆選擇以西餐廳及海邊酒吧為主,中菜選擇較少。醫療方面,最近普通科診所約 0.5 公里,急症服務則要到 1.7 公里外嘅醫院。屋苑自設會所設施豐富,泳池、網球場、健身室等一應俱全,彌補咗周邊公共康樂設施不足嘅問題。整體生活配套以「自給自足」為主,適合唔介意開車出入嘅住戶。
Stanley Knoll 屬於赤柱低密度豪宅,同區可比屋苑包括赤柱灘道一帶嘅獨立屋及分層豪宅。由於單位數量僅 37 伙,放盤極少,市場流通性低,業主議價空間有限。48 年樓齡影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以同區類似物業參考,此類低密度豪宅呎價一般高於南區大型屋苑,屬小眾市場。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑 600 米內有 46 個巴士及小巴站點,來往中環、金鐘、銅鑼灣嘅路線選擇多,平日通勤算方便。但無港鐵直達,入夜後班次疏落,自駕會更靈活。
屋苑自設會所設施豐富,泳池、網球場、健身室、宴會廳等一應俱全,以 37 伙規模嚟講配套相當齊全。日常買餸可到赤柱大街超市及街市,步行約 5-10 分鐘。
18 校網有 9 間小學,包括幾間國際學校及私立學校,適合預算充裕嘅家庭。但 1.2 公里內有 14 間學校,部分距離較遠,接送需預留時間。
最近普通科診所約 0.5 公里,步行可達。但急症服務要到 1.7 公里外嘅醫院,如有緊急醫療需要,開車會比等車穩陣。2 公里內有 3 個醫療點,選擇有限。
屋苑會所設施充足,但附近步行範圍內未見大型公共運動中心或公園。想散步或放狗,通常要行去赤柱海濱長廊或搭車去郊野公園。低密度住宅環境私隱度高,但公共休憩空間選擇較少。
最適合追求赤柱悠閒生活、重視私隱同居住空間嘅換樓客或家庭,尤其係需要車位同會所設施嘅用家。18 小學校網有唔錯嘅國際學校及私立學校選擇,適合預算充裕嘅家長。唔太適合依賴公共交通工具返工嘅單身上班族(無港鐵、班次有限),亦唔適合追求新樓或低管理費嘅買家。樓齡偏高,首次置業者要留意按揭限制。
無港鐵直達,但赤柱村道一帶有城巴 6、6X、260 等路線來往中環金鐘,車程約 30-45 分鐘。小巴 40、52 來往銅鑼灣及香港仔。600 米內有 46 個巴士站,日間班次夠用,但入夜後自駕會更靈活。
會所設施相當齊全,包括室內外泳池、兒童嬉水池、健身室、按摩池、桑拿及蒸氣浴室、網球場、壁球室、高爾夫球練習場、宴會廳、燒烤場及閱讀室。以 37 伙規模嚟講,配套算係豪宅級數。
1978 年入伙,樓齡 48 年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款,並預留一筆裝修及維修費用。
18 小學校網有唔錯嘅國際學校及私立學校選擇,適合預算充裕嘅家庭。但日常買餸、睇醫生等配套相對有限,接送小朋友出入要依賴私家車,唔及市區方便。
屋苑步行範圍內未見大型公共休憩空間,但赤柱海濱長廊及赤柱正灘距離約 10-15 分鐘步程,係唔錯嘅散步及放狗地點。假日亦可開車去大潭郊野公園或石澳,車程約 10-15 分鐘。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 63.5,公開數據便利度 56.4,中信心,同類位置 89.7,全港參考 24.2
600 米內公共交通站點:46 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:20 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘