維港．星岸Stars By The Harbour

最近港鐵係黃埔站，步行約 10 分鐘，比起其他黃埔屋苑（如黃埔花園）行去站口要耐多少少。黃埔站係觀塘綫尾站，返觀塘約 15 分鐘，去九龍灣、牛頭角一帶算直接；但去港島或新界需要喺九龍塘或油麻地轉車，通勤時間較長。紅磡站距離約 1.5 公里，行過去約 15-20 分鐘，嗰邊有東鐵綫直達金鐘同羅湖。巴士方面，紅磡道同黃埔花園一帶有多條路線來往旺角、尖沙咀及港島東。如果有車嘅話，紅磡繞道同公主道連接主要幹道，駕車出入相對方便。

黃埔係發展成熟嘅社區，維港．星岸附近有黃埔天地商場、AEON 超市、百老匯戲院，日常生活購物選擇充足。街市方面，紅磡街市步行約 10 分鐘，買餸算方便。食肆集中喺黃埔美食坊同民泰街一帶，中西日韓選擇多。醫療方面，最近普通科診所約 0.7 公里，急症要去伊利沙伯醫院約 1.5 公里。值得留意係屋苑自設超過 20 項會所設施，包括室內外泳池、健身室、瑜伽室、宴會廳同燒烤場，住客唔使外出已有充足消閒空間。

維港．星岸平均呎價約 HK$19,326，喺紅磡／黃埔一線屬偏高價位，明顯高於同區黃埔花園（約 HK$13,000-14,000/呎）同海逸豪園（約 HK$16,000-17,000/呎）。溢價主要來自樓齡新（2015 年入伙）、海景單位同豪華會所配套。近期成交偏靜（僅錄 1 宗），放盤叫價由 HK$1,400 萬起，入場門檻唔低。以同區新晉臨海盤嚟講，價格水平與環海．東岸相若，但維港．星岸單位面積較大，整體感覺更豪宅定位。

最近港鐵黃埔站步行約 10 分鐘，唔算話好就腳。黃埔站係觀塘綫尾站，返九龍東算直接，但過海或去新界需要轉車，通勤時間偏長。紅磡站行過去要成 15-20 分鐘，所以多數居民會搭巴士或小巴出入。

35 小學校網只有 7 間小學，選擇唔多，同九龍城其他校網（如 34、41 網）相比競爭力明顯較弱。中學屬九龍城區，校網質素算中上，但如果小朋友讀小學，家長可能要想辦法跨區。

最近普通科診所約 0.7 公里，日常睇醫生唔算太遠，但要行一段路。如需急症服務，要去伊利沙伯醫院約 1.5 公里，車程約 5-10 分鐘，冇私家車嘅話的士或巴士係主要選擇。

屋苑會所設施超過 20 項，室內外泳池、健身室、瑜伽室、宴會廳、燒烤場一應俱全，係最大賣點。不過附近 1.5 公里內冇康文署體育中心，想打波做運動主要靠會所或者搭車出去。

屋苑位處海傍，部分單位有維港海景，景觀開揚。但附近 1.2 公里內未見公共休憩空間或大型公園，想散步跑步主要靠海濱長廊或者屋苑園藝花園。地區整體綠化資源唔算多。