新輝大廈Sun Fair Building

深水埗站步行約 3 分鐘，係荃灣綫沿線，返中環約 15 分鐘、旺角約 5 分鐘、尖沙咀約 10 分鐘。600 米內有 105 個公共交通站點，巴士小巴路線極之密集，長沙灣道同青山道一線有多條跨區路線，去新界東同九龍東都好方便。深水埗區交通網絡成熟，日頭夜晚都有車搭，係呢區生活嘅一大優勢。

深水埗係傳統民生區，日常生活配套相當成熟。北河街街市同黃金商場一帶買餸買平貨好方便，附近食肆以街坊小店為主，價錢實惠。醫療方面，寶血醫院（明愛）僅 0.2 公里，急症可到約 1.5 公里外嘅明愛醫院，2 公里內有 14 個醫療點，睇醫生唔使擔心。不過屋苑本身冇會所設施，附近步行範圍內亦未見大型體育館或康樂中心，想游水做 gym 要搭車去別區。

新輝大廈位處深水埗大埔道，區內單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低水，入場門檻相對親民。51 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。由於單位數量有限（約 120 伙），放盤量唔多，業主議價空間有限。租務市場方面，深水埗交通方便，租務需求穩定，租金回報一般優於新界大型屋苑。

深水埗站步行約 3 分鐘，荃灣綫直達中環、旺角、尖沙咀。600 米內有超過 100 個公共交通站點，巴士小巴網絡極度密集，日頭夜晚都唔怕冇車搭。

40 小學校網有 22 間學校，1.2 公里範圍內有 167 間學校，選擇極多，係深水埗區其中一個校網較好嘅位置，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

寶血醫院（明愛）僅 0.2 公里，急症可到約 1.5 公里外嘅明愛醫院，2 公里內有 14 個普通科門診，日常睇醫生好方便，唔使專程出區。

附近步行範圍內未見大型體育館或政府康樂中心，想游水、打波或做 gym 通常要搭車去長沙灣或深水埗其他位置。區內有 3 個大型公園/郊野資源，但需要短途車程。

大埔道係主要幹道，日間車流量較高，低層單位或受噪音影響。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步要行遠少少或去荔枝角公園等較遠嘅地點。