新發大廈Sun Fat Building

最近港鐵站係中環站，步行約 12 分鐘，但全程係斜路，夏天或拎住重物會幾吃力。半山自動扶梯系統係另一選擇，行去扶手電梯入口約 5 分鐘，經電梯落中環約 10 分鐘。區內有小巴 3 號、13 號等接駁中環同金鐘，班次約 10-15 分鐘一班。整體而言，交通選擇唔算少，但對體力同時間嘅要求比住喺港鐵站上蓋嘅屋苑高。

日常生活配套主要依賴中環同半山一帶。買餸方面，最近嘅街市係中環街市（步行約 10 分鐘），或者搭車去上環街市。食肆選擇集中喺中環蘇豪區同歌賦街一帶，步行約 8-10 分鐘，以中高檔餐廳為主，平價快餐選擇較少。醫療配套係強項，最近普通科診所約 0.5 公里，急症服務最近嘅醫院約 0.8 公里，中西區醫療網絡完善。

新發大廈位處西半山傳統住宅區，同區屋苑如雍景臺、殷樺花園等平均呎價約 HK$18,000-25,000。新發大廈樓齡較高（54 年）、規模極細（18 伙），呎價通常低於同區大型屋苑。54 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。此類半山舊樓放盤量極少，業主議價空間有限。

最近港鐵中環站步行約 12 分鐘，而且全程斜路，日常出入體力需求較大。半山扶手電梯係另一個選擇，但要行約 5 分鐘先到入口。有小巴接駁中環金鐘，但班次唔算密。整體交通方便度同港鐵上蓋屋苑有明顯距離。

屋苑本身無設施，日常生活主要靠中環同半山一帶。買餸要去中環街市或上環街市，步行約 10 分鐘。食肆集中喺蘇豪區同歌賦街，以中高檔為主，平價選擇有限。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學有 13 間，其中 Band 1 學校佔 9 間，係傳統名校區。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係呢個屋苑其中一個吸引力。

最近普通科診所約 0.5 公里，急症醫院約 0.8 公里，2 公里範圍內有 8 個醫療點。中西區醫療配套完善，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

半山住宅區本身寧靜，周邊有香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間，散步、晨運、假日休憩都好就腳。空氣質素同居住環境明顯優於山下鬧市。

全幢僅 18 伙，鄰里關係簡單，但同時意味無管理處、無會所，大廈維修同清潔需要業主自行協商處理。社區活動或鄰里互動較大型屋苑少。