新發大廈Sun Fat Building

堅尼地城站步行約 2 分鐘，港島綫直達中環（約 10 分鐘）、金鐘（約 12 分鐘），返港島商業區好就腳。區內亦有 5B、10、101 等多條巴士線來往港九新界，以及綠色小巴往返西環各處。實際生活上，堅尼地城站係港島綫尾站，繁忙時間上車通常有位坐，係一個唔起眼嘅優勢；但去九龍或新界就要轉線，車程稍長。

屋苑本身無會所設施，日常生活靠周邊配套。士美非路一帶有街市同小型超市，買餸算方便；食肆選擇以街坊小店為主，堅尼地城近年多咗唔少特色咖啡店同西餐廳。醫療方面，最近普通科診所約 0.6 公里，最近急症醫院（東華醫院）約 1.1 公里，基本醫療有保障。最大生活短板係步行範圍內大型商場選擇有限，買衫或消閒通常要出中環或銅鑼灣。

新發大廈目前放盤叫價約 $430 萬，以港島區而言屬低入場門檻。同區比較，堅尼地城較新嘅單幢樓（如加多近山、浚峯）呎價動輒 $2 萬以上，新發大廈樓齡高、規模細，價格自然有明顯折讓。63 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢，但對於預算有限嘅上車客嚟講，呢類舊樓仍然係港島區少有嘅平價選擇。

堅尼地城站步行約 2 分鐘，港島綫直達中環金鐘，返工好方便。600 米內有約 60 個公共交通站點，巴士小巴選擇多，而且尾站上車通常有位坐，係實際生活上嘅加分位。

屋苑本身無會所設施，附近有街市同小型超市應付日常買餸，但大型商場購物要出中環或銅鑼灣，生活配套唔算豐富，日常消費選擇有限。

11 校網有 16 間小學，中西區中學網 13 間學校中有 9 間 Band 1，校網質素唔錯，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2 公里內有 61 間學校，選擇多但競爭亦大。

最近普通科診所約 0.6 公里，東華醫院（急症）約 1.1 公里，2 公里內有 15 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都有基本保障，唔使擔心醫療配套。

西環尾地段比市區靜得多，附近有海濱長廊、西環泳棚等戶外空間，想散步或 weekend 放空唔使特登搭車出去。係呢個價位嚟講，環境係一個明顯嘅生活優勢。