新東樓Sun Tung Lau

旺角站步行約 3 分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約 15 分鐘、金鐘約 18 分鐘、觀塘約 12 分鐘。彌敦道沿線巴士同小巴路線極多，600 米內有 117 個公共交通站點，通宵時段選擇同樣充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站長期人多擠迫，繁忙時間出入月台需要排隊。

旺角核心地段生活配套成熟，樓下就係新填地街同上海街一帶，買餸有街市、超市，食肆選擇由茶記到連鎖餐廳都有。朗豪坊、MOKO 等大型商場步行 5-10 分鐘可達。醫療配套方面，廣華醫院約 0.5 公里，普通科診所約 0.4 公里，睇醫生算方便。不過屋苑本身冇任何設施，休憩空間要靠附近嘅旺角道遊樂場或花園街公園（約 1 公里範圍內），唔似大型屋苑有自家會所。

新東樓欠缺近期公開成交紀錄，但以旺角核心地段單幢舊樓計，呎價一般較同區大型屋苑低一截。62 年樓齡影響銀行按揭，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤量少，業主議價空間有限，租務市場則因位置優勢而需求穩定，租金回報通常高於大型屋苑。

旺角站步行約 3 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有 117 個公共交通站點，無論返工定夜歸都唔使擔心冇車搭。

32 校網小學有 8 間，中學有 17 間（其中 Band 1 有 9 間），但校網競爭激烈，加上單位面積偏細，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近普通科診所約 0.4 公里，廣華醫院約 0.5 公里，2 公里內有 19 個醫療點，日常睇醫生或急症都算方便。

1.5 公里內未見政府體育中心，想跑步或做運動要去旺角道遊樂場或花園街公園，屋苑本身冇任何康樂設施。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間，但地區層面有 3 項公園/郊野資源，包括花園街公園等，步行約 10 分鐘可到。新填地街一帶車流較多，日間環境比較嘈雜。