SunbeamSunbeam

Sunbeam 處於淺水灣道，並非港鐵沿線，最近港鐵站係南港島綫嘅海洋公園站，車程約 10 分鐘。日常主要靠私家車出入，淺水灣道連接香港仔隧道，約 15-20 分鐘車程到中環或銅鑼灣。公共交通方面，城巴 6、73、260 號等路線行經淺水灣道，可往返中環、銅鑼灣及赤柱，但班次疏落，繁忙時間亦需預留等車時間。的士相對容易截到，係另一個實際選擇。

淺水灣一帶生活配套以中高檔為主，最近嘅購物點係淺水灣影灣園商場（The Pulse），內有超市、食肆及咖啡店，步行約 10-15 分鐘。買餸要到灣仔街市或銅鑼灣街市，需駕車約 15 分鐘。食肆選擇有限，主要以淺水灣海灘一帶嘅餐廳為主。醫療方面，最近嘅普通科門診喺赤柱或香港仔，最近醫院係黃竹坑醫院（約 1.8 公里），急症服務需到律敦治或瑪麗醫院。整體而言，生活便利度偏低，適合習慣揸車出入嘅住戶。

淺水灣係港島傳統豪宅地段，低密度海景大戶供應向來稀缺。雖然未有 Sunbeam 嘅具體成交數據，但參考同區淺水灣道一帶同類型低密度物業，呎價普遍在 HK$40,000 以上，甚至更高。全幢僅 5 伙，放盤極少，業主一般持貨力強。市場上此類物業以用家主導，成交疏落，價格透明度較低，實際成交需向地產代理查詢。

Sunbeam 唔近港鐵站，最近係南港島綫海洋公園站，車程約 10 分鐘。日常出入主要靠私家車或者的士，巴士路線雖然有幾條經淺水灣道，但班次疏落。返中環或金鐘約需 20-30 分鐘車程，視乎香港仔隧道擠塞情況。

屋苑本身無商場或會所，日常買餸、購物要揸車出去銅鑼灣或灣仔先做到。淺水灣影灣園商場有小型超市同幾間餐廳，步行約 10 分鐘可到，但選擇有限。', 'confidence': '資料有限

所屬 18 小學校網有 9 間小學，包括聖保羅男女中學附屬小學等傳統名校，但屋苑 1.2 公里範圍內學校得 2 間，日常接送通常要揸車，步行上學唔太現實。

最近嘅醫院係黃竹坑醫院，約 1.8 公里，最近嘅普通科門診亦要揸車先到。屋苑 2 公里範圍內只有 2 個醫療點，日常睇醫生多數要出灣仔或中環。

屋苑步行範圍內未見大型公共公園或康樂設施，最近嘅沙灘係淺水灣海灘，步行約 10-15 分鐘。日常散步或放狗一般要揸車去香港仔郊野公園或大潭水塘。

淺水灣屬於低密度住宅區，Sunbeam 只有 5 伙，鄰里單純，私隱度高。附近多為獨立屋或低密度豪宅，整體環境清靜、空氣好，但離開屋苑範圍後，公共空間唔多，部分路段行人路較窄。