
海雅閣位於西半山堅道,1990 年入伙,單幢設計提供 50 個單位,實用面積由 445 至 459 呎,屬西半山中型實用嘅上車盤。屋苑規模細,但自設泳池、網球場、健身室等設施,以單幢樓嚟講配套相當齊全。位置喺堅道核心段,周邊民生商舖、超市、食肆集中,日常買餸食飯行幾分鐘就到,生活配套成熟。交通方面,步行至上環站約 10 分鐘,沿堅道落斜路經荷李活道公園,路程尚算舒服,但每日出入需要行斜路,對唔習慣行山嘅人係一個考慮。11 小學校網涵蓋多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭。整體嚟講,海雅閣適合鍾情西半山環境、追求靜中帶旺生活嘅用家,尤其係重視校網同會所設施嘅家庭客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵站係上環站,步行約 10 分鐘,沿堅道落斜經荷李活道公園,路程尚算直接。巴士方面,堅道有多條巴士及小巴路線(如 23、40、12M 等),來往中環、金鐘、灣仔一帶,班次頻密。返工高峰期,搭巴士落中環約 10-15 分鐘,比行去港鐵站更快。交通最大短板係西半山無電車或港鐵直達,出入主要靠巴士或的士,夜晚班次疏落時要預時間。
堅道一帶民生配套成熟,超市、藥房、診所、茶餐廳、咖啡店應有盡有,步行 5 分鐘內可解決日常所需。買餸可去上環街市或荷李活道一帶嘅小型菜檔。大型商場如中環置地廣場、IFC 車程約 10 分鐘。醫療方面,最近普通科診所約 0.4 公里,急症服務亦在相近距離,基本醫療配套方便。屋苑自設泳池、網球場、健身室等設施,喺單幢樓中屬罕見,落樓就可以做運動。
海雅閣目前放盤叫價約 HK$850 萬至 HK$888 萬,放盤呎價約 HK$12,725 至 HK$13,293。以同區西半山單幢樓而言,呢個價位屬中游水平,較鄰近嘅大型屋苑如雍景臺、殷樺花園為低,但比堅道一帶樓齡更高嘅舊樓為高。36 年樓齡,實用面積 445 至 459 呎,入場門檻相對親民,適合想進駐西半山嘅用家。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
步行至上環站約 10 分鐘,沿堅道落斜路程尚算直接,但西半山無港鐵直達,夜晚巴士班次疏落時要預時間。日常出入主要靠巴士及的士,對習慣搭港鐵嘅人會覺得冇咁方便。
堅道一帶超市、食肆、藥房、診所集中,日常買餸食飯行幾分鐘就到。上環街市、中環大型商場車程約 10 分鐘,生活配套成熟方便。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網內 13 間中學有 9 間屬 Band 1,校網實力強勁。1.2 公里範圍內有 79 間學校,適合有小朋友嘅家庭。
最近普通科診所約 0.4 公里,急症服務亦在相近距離,2 公里內有 8 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
屋苑自設泳池、網球場、健身室、壁球室等 4 項設施,以單幢樓嚟講配套相當齊全,落樓就可以做運動。周邊亦有香港公園、動植物公園等大型戶外空間可前往。
西半山環境清靜,遠離旺角、銅鑼灣等鬧市,堅道一帶車流雖多但入夜後相對寧靜。附近有香港公園、動植物公園等綠化空間,散步或週末放鬆都有好去處。
最適合重視校網嘅家庭客——11 小學校網涵蓋多間傳統名校,中西區中學校網 Band 1 學校比例高。亦適合鍾情西半山環境、追求靜中帶旺生活嘅專業人士。自設會所設施,適合喜歡做運動但唔想外出的住戶。唔適合依賴港鐵通勤、唔想行斜路嘅人,以及追求大型商場配套、鍾意新樓會所設施嘅用家。
步行約 10 分鐘,沿堅道落斜經荷李活道公園,路程尚算直接舒服。回程上斜會比較吃力,唔習慣行山嘅人可能要考慮搭巴士或的士。
屋苑自設泳池、健身室、網球場、壁球室、桑拿室、蒸氣浴室及兒童遊樂場,以單幢 50 伙嚟講配套相當齊全,落樓就可以做運動,唔使去公眾泳池或健身室。
適合。11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校比例高,校網實力強勁。屋苑亦有兒童遊樂場,但單位實用面積 445 至 459 呎,空間有限,家庭客要考慮實際需要。
堅道一帶有小型超市同菜檔,行幾分鐘就到。想多選擇可以去上環街市(步行約 10-12 分鐘),或者搭車去中環大型超市。
海雅閣設有會所設施,管理費一般會比純住宅單幢樓高。實際金額建議向代理或業主查詢最新收費,因為會隨大廈維修及設施保養開支調整。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 96.9,公開數據便利度 77.2,中信心,全港參考 97.5
最近港鐵:上環站,約 10 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:109 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:10 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:79 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘