
太昌樓位於上環太平山街,1974 年入伙,全幢只有 15 個單位,係典型市區單幢舊樓。屋苑最大賣點係環境——位處太平山街一帶,相比德輔道西同皇后大道西嘅繁囂,呢邊明顯靜局,附近有多條行山路線同綠化帶,係中西區少有嘅寧靜角落。交通方面,步行至上環站約 7 分鐘,尚算方便,但生活配套就係明顯短板——附近街市、超市同食肆選擇唔多,日常買餸或購物通常要行返落皇后大道西或德輔道西一帶。單位實用面積由 239 至 284 呎,屬蚊型單位,適合單身或二人世界。52 年樓齡,內部狀況參差,買家需預留裝修預算。適合追求環境清靜、唔介意行多兩步嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約 7 分鐘,港島綫直達中環(約 5 分鐘)、金鐘(約 8 分鐘),返工通勤算直接。太平山街一帶亦有小巴來往港島各區,但巴士路線選擇較少,主要集中喺皇后大道西同德輔道西。實際生活上,行去港鐵站要經過一段斜路,落山快但上山返屋企會喘氣,尤其夏天或拎住重物時會覺得有啲吃力。
太昌樓附近生活配套明顯偏弱。最近嘅街市要行返落皇后大道西一帶,約 10 分鐘步程;超市選擇亦有限,日常買餸購物唔似得其他上環舊樓咁方便。食肆方面,太平山街近年有少量特色咖啡店同小店,但選擇唔多,想食平價飯通常要落山。醫療配套反而係亮點——東華醫院步行僅 2 分鐘,急症同普通科門診都好近。環境清靜係最大優點,附近有行山路線同綠化帶,適合鍾意散步嘅人。
太昌樓欠缺近期成交紀錄,但參考同區太平山街一帶單幢舊樓,實用呎價一般約 HK$12,000 至 $15,000 水平,視乎單位狀況及樓層。52 年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 15 伙,放盤極少,業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導,上環租務需求穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約 7 分鐘,港島綫直達中環金鐘,但太平山街一段斜路令實際出行時間增加,尤其返屋企要上斜,夏天或拎重物時會覺得吃力。
附近街市、超市同食肆選擇有限,日常買餸要行落皇后大道西或德輔道西一帶,約 10 分鐘步程,生活上唔似得上環核心地段咁方便。
11 小學校網涵蓋 16 間小學,中西區中學校網有 13 間中學,當中 9 間屬 Band 1,校網質素理想,適合有小朋友嘅家庭。
東華醫院步行僅 2 分鐘,急症同普通科門診都好近,2 公里內有 8 個醫療點,日常睇醫生非常方便,係呢個屋苑少數配套強項。
太平山街一帶明顯比德輔道西同皇后大道西靜局,附近有多條行山路線同綠化帶,係中西區少有嘅寧靜角落,適合鍾意散步同戶外活動嘅人。
全幢僅 15 伙,鄰里關係簡單,但無管理處,大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主協商處理,管理費極低或未有收取。
最適合追求環境清靜、唔介意行斜路嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅用家。11 校網有多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭,但要留意單位實用面積偏細(239-284 呎)。唔適合行動不便者(斜路、無電梯),亦唔適合追求生活配套方便、落樓就要買到餸嘅人。
全幢只有 15 個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯同正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但 1974 年入伙(樓齡 52 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20-25 年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
太平山街屬上環住宅區,環境相對寧靜,人流比皇后大道西少,治安情況正常。附近有東華醫院同社區設施,夜晚街道燈光充足,整體感覺安全。
最近嘅街市要行落皇后大道西一帶,約 10 分鐘步程,選擇有限。日常買餸通常要去德輔道西嘅海味雜貨舖或行遠少少去上環市政大廈街市,生活配套唔算方便。
環境清靜係最大優點,太平山街一帶比上環核心地段靜得多,附近有行山路線同綠化帶。東華醫院步行 2 分鐘,醫療配套極方便。11 校網亦係中西區傳統名校網,適合有小朋友嘅家庭。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 34.8,公開數據便利度 63.7,中信心,全港參考 48.6
最近港鐵:上環站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:118 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:88 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:東華醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘