大興樓Tai Hing House

上環站步行約 6 分鐘，沿荷李活道落斜經東街或水坑口街就到，路程唔算遠但回程要上斜。港島綫返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘、銅鑼灣約 12 分鐘。荷李活道沿線有 26 號巴士來往荷李活道至勵德邨，亦有小巴連接西環同半山。600 米內有超過 100 個公共交通站點，選擇極多，但實際日常最常用都係港鐵加短途小巴。

生活配套係大興樓最弱一環。最近嘅街市係皇后街熟食市場（步行約 8 分鐘）同上環市政大廈（約 10 分鐘），超市選擇有限，日常買餸唔似大型屋苑咁方便。食肆方面，荷李活道一帶多酒吧同西餐廳，平民茶記選擇較少。醫療配套反而唔錯，最近診所約 0.3 公里，急症服務約 0.4 公里，2 公里內有 8 個醫療點。環境係最大優勢，附近有荷李活道公園、卜公花園等戶外空間，散步放狗都幾舒服。

大興樓欠缺近期成交紀錄，但同區荷李活道一帶單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅 20 伙，放盤極少，業主議價空間有限。59 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，上環租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

上環站步行約 6 分鐘，沿斜路落去就到，返中環金鐘好快。荷李活道沿線有巴士同小巴，600 米內交通站點超過 100 個，選擇極多。唯一要留意係回程要上斜，拎住重嘢會辛苦啲。

呢區生活配套明顯偏弱，最近嘅街市同超市都要行 8-10 分鐘，食肆以酒吧西餐為主，平民選擇有限。日常買餸買日用品唔似大型屋苑咁就腳，要預多少少時間。

小學屬 11 校網，有 16 間小學選擇，中西區中學有 9 間 Band 1 學校，教育資源喺全港屬前列。1.2 公里內有 81 間學校，涵蓋幼稚園到中學，有小朋友嘅家庭會覺得呢區好吸引。

最近診所約 300 米，急症服務約 400 米，2 公里內有 8 個醫療點，涵蓋普通科門診同醫院。日常睇醫生或緊急情況都好快有支援，唔使擔心。

半山低密度住宅區，周邊有荷李活道公園、卜公花園等戶外空間，地區綠化資源豐富。住落感覺清靜，同樓下皇后大道中嘅繁囂形成強烈對比，係呢幢樓最突出嘅賣點。

全幢僅 20 伙，鄰里關係簡單，但亦代表無管理處、無保安，大廈清潔維修由業主協商處理。附近社區設施如郵局、圖書館等基本齊全，整體社區感覺尚算成熟。