
太基樓位於上環東街,1975 年入伙,單幢 25 伙,係中西區典型舊樓。最大賣點係環境優勢——東街一帶屬半山低密度住宅區,街道寧靜,樹蔭處處,步行 6 分鐘到上環站,唔使捱電車路同德輔道中嘅車聲人流。單位實用面積 269 至 356 呎,主打細戶,適合單身或二人家庭。51 年樓齡偏高,無會所、無停車場,大廈日常管理由業主協商。生活配套方面,東街本身商舖有限,買餸或大型超市要行落皇后大道西或荷李活道一帶。整體嚟講,太基樓適合追求寧靜舊區生活、唔介意行幾步路嘅用家,尤其係喺中上環返工嘅專業人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約 6 分鐘,港島綫直達中環(約 3 分鐘)、金鐘(約 6 分鐘)、銅鑼灣(約 10 分鐘),返工通勤直接。東街沿線有小巴 22 及 22S 來往中環碼頭及薄扶林,另有巴士 5B、10 等經皇后大道西來往港島各區。實際生活上,東街位處半山腰,落山搭車快,但返屋企要行斜路,體力需求較大,尤其買完餸或落雨時會比較吃力。
東街一帶以住宅為主,街舖寥寥可數,日常買餸要行約 5 分鐘落皇后大道西嘅街市或惠康超市。食肆選擇集中喺荷李活道及文咸東街一帶,中西餐廳都有。醫療配套係強項——東華醫院距離僅 0.2 公里,步行 3 分鐘到急症室,日常睇醫生非常方便。休憩方面,附近有卜公花園及香港動植物公園,假日散步選擇充足。整體生活配套唔算豐富,但基本需要行幾步路就解決到。
太基樓未有近期公開成交紀錄,但參考同區東街及水街一帶單幢舊樓,實用呎價約在 HK$12,000 至 $15,000 水平。51 年樓齡影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤量極少,業主議價空間有限,市場以用家主導,租務成交亦相對低調。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約 6 分鐘,港島綫返中環金鐘好快。東街沿線有小巴同巴士,但位置喺半山腰,返屋企要行斜路,體力需求較大。
東街商舖唔多,買餸同大型超市要行落皇后大道西先有。日常生活唔算好就腳,但行多幾步路基本需要都滿足到。
11 校網有 16 間小學,中西區中學有 13 間,其中 9 間係 Band 1,對有小朋友嘅家庭嚟講係好吸引嘅條件。
東華醫院離太基樓僅 0.2 公里,步行 3 分鐘到急症室,附近亦有普通科門診,醫療配套係呢區嘅明顯優勢。
東街一帶屬半山低密度住宅區,街道寧靜、樹蔭多,遠離電車路同主幹道嘅車聲。附近有卜公花園、香港動植物公園等戶外空間,散步同放狗都方便。
最適合喺中上環返工、鍾意舊區寧靜氛圍嘅單身人士或年輕夫婦。11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,適合計劃生小朋友嘅家庭。唔適合需要會所、停車場等設施嘅用家,亦唔適合行動不便者——東街斜路多,無電梯嘅舊樓出入要行樓梯。預算有限嘅上車客要留意按揭年期限制。
太基樓係 1975 年入伙嘅單幢舊樓,全幢 25 伙,通常冇電梯,亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理。
東街由皇后大道西一路斜上荷李活道,坡度唔細。日常出入習慣咗就 OK,但買完餸、拖喼或者落雨時會比較吃力。行動不便或推嬰兒車嘅用家要考慮清楚。
可以,但 51 年樓齡會影響銀行審批,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20-25 年。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
東街本身冇超市,最近嘅惠康超市同皇后大道西街市要行約 5 分鐘落山。日常買餸行路來回約 10-15 分鐘,習慣咗就唔算太麻煩。
11 校網有 16 間小學,中西區 Band 1 中學比例高,對有小朋友嘅家庭係優勢。不過單位實用面積只有 269 至 356 呎,空間有限,較適合年輕夫婦或一個小朋友嘅小家庭。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 55.0,公開數據便利度 52.3,中信心,同類位置 78.2,全港參考 20.2
最近港鐵:上環站,約 6 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:116 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:88 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:東華醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘