
太白閣位於堅尼地城太白臺,1979 年入伙,全幢僅 9 個單位,屬市區極小規模單幢樓。屋苑最大賣點係環境同交通嘅平衡——背靠摩星嶺一帶綠化地帶,環境清幽,但落樓步行約 3 分鐘就到港鐵堅尼地城站,返中環、金鐘約 10-15 分鐘車程。單位實用面積由 290 至 415 呎,主打細單位,適合單身或二人家庭。47 年樓齡偏高,加上僅 9 伙,大廈維修、管理事務由業主自行協商,無大型屋苑嘅管理處配套。對於追求港島西寧靜生活、但又唔想完全脫離鐵路網絡嘅用家,太白閣係一個低調但實用嘅選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
堅尼地城站步行約 3 分鐘,港島綫西延段直達中環(約 10 分鐘)、金鐘(約 12 分鐘),返工通勤時間穩定。區內另有 5B、10、101 等多條巴士線來往港九,以及綠色小巴往返西環各處。實際生活上,堅尼地城站尾班車時間較早,深夜返歸要倚賴通宵巴士 N8X 或的士,交通選擇略少於市中心站點。
堅尼地城近年發展成熟,區內有士美非路街市、惠康、百佳等超市,日常買餸 5-10 分鐘步程內解決。食肆選擇以小店同西餐廳為主,科士街一帶較多選擇。醫療方面,最近普通科診所約 0.8 公里,最近急症室喺瑪麗醫院(約 1.4 公里),日常睇醫生要行一段路或搭車。屋苑自設平台花園,附近有摩星嶺配水庫遊樂場等戶外空間,散步放狗算方便。
太白閣欠缺近期公開成交紀錄,但參考同區單幢舊樓,堅尼地城站通車後整體樓價企穩。全幢僅 9 伙,放盤極少,業主議價空間有限。47 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家自住或長線收租為主,租金回報一般高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
堅尼地城站步行約 3 分鐘,港島綫直達中環金鐘約 10-15 分鐘。巴士小巴路線充足,但深夜尾班車後要倚賴通宵巴士或的士。
士美非路街市、超市、食肆集中喺步行 5-10 分鐘範圍,日常買餸食飯方便。不過大型購物要出西環或中環,屋苑本身無商場配套。
11 校網涵蓋 16 間小學,中西區中學有 13 間,其中 9 間係 Band 1 學校,學術選擇豐富。不過單位偏細,家庭客要考慮空間是否足夠。
最近普通科診所約 0.8 公里,最近急症室喺瑪麗醫院約 1.4 公里,日常睇醫生要行一段路或搭車,唔似大型屋苑樓下就有診所咁方便。
背靠摩星嶺,附近有龍虎山郊野公園、配水庫遊樂場等戶外空間,空氣同寧靜度喺港島市中數一數二。屋苑自設平台花園,住落感覺開揚。
得 9 伙,鄰里關係簡單,但無管理處、無會所,大廈維修同清潔由業主協商處理。管理費極低,但遇上大型維修要業主夾錢,需要留意。
最適合追求港島西寧靜生活嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅用家——地鐵 3 分鐘步程,通勤極方便。亦適合鍾意行山、跑步嘅戶外愛好者,附近摩星嶺、龍虎山郊野公園近在咫尺。唔適合有小朋友嘅家庭(11 校網雖然好,但單位面積偏細,得 290-415 呎),亦唔適合追求會所設施、管理服務嘅換樓客。
全幢僅 9 個單位,無正式管理處。大廈清潔、公共電費等由業主共同分擔,管理費極低。但大型維修(例如更換水渠、外牆翻新)需要業主夾錢,建議買入前查閱大廈維修基金狀況。
1979 年入伙,樓齡 47 年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20-25 年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,部分銀行對單幢舊樓取態較保守。
屋苑自設平台花園,附近有摩星嶺配水庫遊樂場、科士街臨時遊樂場,行遠少少仲有龍虎山郊野公園同摩星嶺徑,適合跑步、放狗或假日行山,喺港島市中算係好難得嘅綠化空間。
港島綫堅尼地城站尾班車約凌晨 12 點幾,過後要搭通宵巴士 N8X(來往小西灣至港澳碼頭)或 N90(來往海怡半島至中環),的士亦算容易截到,不過選擇比市中心站點少。
實用面積由 290 呎至 415 呎,屬細單位,適合單身人士或二人家庭。最大單位約 415 呎,間到一房一廳或兩房,但空間有限,有小朋友嘅家庭可能要考慮同區較大屋苑。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 89.0,公開數據便利度 72.0,中信心,全港參考 91.4
最近港鐵:堅尼地城站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:84 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:68 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.8 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘