
太白樓位於堅尼地城太白臺,1979 年入伙,全幢只有 7 個單位,係典型西環舊樓。最大賣點係環境——位處半山小街,遠離電車路同大馬路,自成一角,寧靜度喺港島市區中少見。港鐵堅尼地城站步行約 3 分鐘,交通方便但生活配套就係明顯短板:附近冇大型商場或街市,日常買餸食飯要行返落電車路一帶。單位實用面積由 268 至 464 呎,主打細單位。47 年樓齡,無會所無管理處,大廈事務由業主協商。適合鍾意靜、唔介意行幾步路買餸嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客就要留意校網同空間限制。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
堅尼地城站步行約 3 分鐘,搭港島綫往中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘,返工通勤直接。區內亦有 5B、10、101 等巴士線沿電車路來往港九,小巴 23 號上落半山。實際生活上,太白臺位於斜路,由港鐵站行返屋苑係上斜,落山就輕鬆,日常出入要預多少少腳骨力。凌晨時段港島綫尾班車約凌晨 1 點,夜歸可搭通宵巴士 N8X 或的士。
生活配套係太白樓最弱一環。最近嘅街市係士美非路市政大廈(步行約 8 分鐘),超市可去堅尼地城站上蓋嘅惠康或百佳。食肆集中喺電車路同卑路乍街一帶,選擇多但距離太白臺有一段斜路。醫療方面,最近普通科診所約 0.8 公里,急症最近嘅瑪麗醫院約 1.4 公里,日常睇醫生唔算太就腳。休憩方面,附近有西環邨平台同海傍長廊,步行約 10 分鐘可到海邊散步。
太白樓欠缺近期成交紀錄,但參考同區堅尼地城單幢舊樓,實用呎價一般約 HK$13,000-$16,000。47 年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 7 伙,放盤極少,業主議價空間有限。租金回報方面,堅尼地城租務需求穩定,尤其吸引港島返工嘅專業人士,租金回報一般高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
堅尼地城站步行約 3 分鐘,港島綫直達中環金鐘,巴士小巴線路充足。實際要留意由站行返屋苑係上斜路,落山就輕鬆。
附近冇大型商場或街市,最近嘅士美非路街市要行約 8 分鐘落斜。食肆超市集中喺電車路一帶,日常買餸食飯唔算就腳。
11 校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校達 9 間,校網質素屬全港前列。不過單位偏細,家庭客要考慮空間是否足夠。
最近普通科診所約 0.8 公里,急症最近瑪麗醫院約 1.4 公里。日常睇醫生或拎藥要行一段斜路,唔算話落樓就到。
太白臺位處半山小街,遠離電車路同大馬路,環境寧靜。附近有西環邨平台同海傍長廊,步行約 10 分鐘可到海邊,係港島市區中少見嘅靜中帶旺位置。
全幢僅 7 伙,鄰里關係簡單,但同時冇管理處、冇保安,大廈清潔同維修由業主協商處理,管理費極低或未有收取。
最適合追求寧靜環境、唔介意行斜路嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中西區或金鐘返工嘅用家。11 校網有 16 間小學,包括多間傳統名校,但單位面積偏細(最細 268 呎),家庭客要考慮空間是否足夠。唔適合需要大型會所、停車場或行動不便者(無電梯、斜路出入)。投資者要留意放盤極少,流轉性低。
全幢只有 7 個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商,管理費極低或未有收取。
港鐵站步行約 3 分鐘,但係上斜路,由站口沿科士街經太白臺上去,坡度唔算太斜,但日常出入尤其拎重嘢時會感受到。落山就輕鬆好多。
可以,但 1979 年入伙(樓齡 47 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
最近嘅街市係士美非路市政大廈,步行約 8 分鐘落斜。食肆集中喺電車路同卑路乍街一帶,選擇多但要行一段斜路。日常買餸食飯唔算就腳,建議一次過買齊。
11 校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校多,校網質素好。但單位最細 268 呎、最大 464 呎,空間有限,加上冇電梯同斜路出入,有小朋友或老人家嘅家庭要慎重考慮。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 58.0,公開數據便利度 65.7,中信心,全港參考 67.0
最近港鐵:堅尼地城站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:84 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:68 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.8 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘