
太平邨係粉嶺區嘅公共屋邨,1989 年入伙,4 座共提供 1,429 個單位,由房委會發展。屋邨最大賣點係生活配套齊全——地下設有商舖同街市,日常買餸、食飯、辦事都可以喺邨內解決,唔使特地走出去。交通方面,步行去上水站約 10 分鐘,屬於可接受嘅步行距離,但對於住慣樓下就係港鐵嘅人嚟講會覺得稍遠。校網屬 80 小學網,區內學校選擇充足。環境方面,屋邨附近步行範圍內大型公園或公共休憩空間唔多,想散步放鬆通常要行遠少少。整體嚟講,太平邨適合習慣公屋生活、重視買餸就腳多過交通時間嘅用家,尤其係區內家庭客或長者。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太平邨距離上水站步行約 10 分鐘,沿路有蓋行人道,落雨唔算太狼狽。上水站係東鐵綫北端終點站,來往九龍塘、旺角東、金鐘一帶直接。邨口亦有多條巴士同小巴線往來粉嶺、上水市中心及聯和墟,適合唔想行得太遠嘅居民。返工繁忙時間東鐵綫往九龍方向較逼,但整體班次密,通勤時間穩定。
太平邨自設商舖同街市,買餸買日用品基本上落樓就搞掂,係公屋生活配套嘅典型優勢。日常生活唔使搭車出去,對長者或家庭客嚟講好方便。食肆以茶記同快餐為主,選擇唔算多,想食多啲嘢就要行去聯和墟或上水市中心。醫療方面,最近普通科診所約步行 2-3 分鐘,急症服務約 0.2 公里有醫院,緊急情況算就腳。
太平邨係房委會公共屋邨,單位未補地價前唔可以自由買賣,放盤叫價約 HK$460 萬(已補地價單位)。比較區內同類公屋如華明邨、雍盛苑,叫價水平相若。以 37 年樓齡嘅公屋嚟講,價格相對大眾化,但要注意銀行按揭審批會考慮樓齡同補地價狀況。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太平邨距離上水站步行約 10 分鐘,對日常返工返學嚟講尚可接受,但落大雨或拎住重嘢時會覺得唔太方便。邨口有巴士小巴線幫補,整體交通唔算差,但同站樓下嘅私樓比就明顯輸蝕。
屋邨自設商舖、街市同社區會堂,買餸食飯基本上唔使離開邨範圍就搞得掂。對於家庭同長者嚟講係好大嘅生活便利,尤其係習慣公屋生活模式嘅居民會覺得好就手。
屬 80 小學校網,區內 1.2 公里範圍有 62 間學校,選擇算係充足。但校網內學校質素較參差,家長通常要花時間了解各校辦學特色同派位表現。
最近嘅普通科診所同醫院都喺步行距離內(約 0.2 公里),日常睇醫生同急症都好方便。但 2 公里內醫療點只得 4 個,專科或較複雜嘅醫療需求可能要出粉嶺或上水市中心先有更多選擇。
屋邨附近步行範圍內未見大型公園或海濱長廊,想散步、放狗或帶小朋友去戶外玩,通常要行遠少少或者搭車出去先有較大嘅開放空間。綠化資源主要以屋邨內嘅休憩花園為主。
最適合喺北區或上水一帶生活嘅家庭客,尤其係習慣公屋環境、重視日常買餸就腳嘅用家。80 小學校網提供多間小學選擇,適合有小朋友嘅家庭。唔適合追求港鐵站樓下直達嘅人(步行 10 分鐘),或偏好新樓會所設施嘅年輕單身族。對綠化環境有要求嘅用家亦要留意附近公共休憩空間有限。
步行約 10 分鐘,沿途有蓋行人道,日頭行都算舒服。如果覺得遠可以喺邨口搭小巴或巴士去上水站,車程約 3-5 分鐘。
太平邨係房委會公屋,未補地價單位唔可以自由買賣。市場上叫價約 HK$460 萬嘅放盤通常係已補地價單位,準買家要確認清楚成交記錄同按揭安排。
屋邨範圍內有休憩花園同兒童遊樂場,但大型公園就要行遠啲,例如粉嶺康樂公園或北區公園,建議搭車或揸車過去。
太平邨係公屋,管理費由房委會統一收取,水平遠低於私樓,約每月幾百蚊。管理服務包括 24 小時保安、公共區域清潔維修等,但冇會所設施。
80 校網覆蓋北區,有約 14 間小學供選擇,包括幾間歷史悠久嘅地區名校。整體競爭唔算最激烈,但建議家長提前了解各校辦學理念同派位數據再決定。
屋邨設有停車場,車位數量有限,以先到先得或抽籤方式分配。由於係公屋,車位租金較私樓平,但供求緊張,住戶通常要排隊輪候。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 85.7,公開數據便利度 70.3,中信心,全港參考 88.8
最近港鐵:上水站,約 10 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:49 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:9 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:62 間Education Bureau
80 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.1Fanling Centre
粉嶺站· 4 分鐘
1.9Shan Lai Court
龍馬路88號
89.4Tin Ping Estate
上水站· 11 分鐘
82.7Regentville
粉嶺站· 14 分鐘
86.9Dawning Views
粉嶺站· 10 分鐘
89.6Flora Plaza
粉嶺站· 8 分鐘