
太平大廈位於上環荷李活道,1973 年入伙,單幢 84 伙,係中西區典型中高齡單幢樓。實用面積由 323 至 495 呎,主打細中戶。最大賣點係環境寧靜——位處半山斜路,遠離皇后大道中同德輔道西嘅車流,周邊綠化同戶外空間較多,住落比想像中靜。港鐵西營盤站步行約 6 分鐘,返中環金鐘一帶算方便,但日常生活配套就係明顯短板,買餸食飯要行一段斜路落山先有較多選擇。平均呎價約 HK$7,692,以中西區嚟講屬低水位,但近期價格回落明顯,成交疏落。適合追求靜中帶旺、唔介意行斜路嘅用家,尤其係喺港島核心區返工嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約 6 分鐘,係港島綫西延段,往中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘。荷李活道沿線有多條小巴線(例如 8 號、28 號)來往中環碼頭及銅鑼灣,繁忙時間班次頻密。實際生活上,返工通勤算直接,但由屋苑行去港鐵站係落斜路,回程就要上斜,體力上要適應。夜間小巴班次較疏,深夜歸家以港鐵為主。
生活配套係太平大廈最弱一環。最近嘅街市同超市集中喺皇后大道西一帶,步行約 8-10 分鐘落斜,買餸買日用品要預返上斜嘅體力。食肆選擇以荷李活道同東街一帶為主,有少量 café 同傳統茶餐廳,但選擇唔算多。醫療方面反而唔錯,最近診所步行約 1 分鐘,急症醫院約 0.1 公里,睇醫生好方便。休憩方面,附近有荷李活道公園等戶外空間,適合散步放狗。
太平大廈平均呎價約 HK$7,692,以中西區單幢樓嚟講屬偏低水平,明顯低於同區大型屋苑如帝后華庭(約萬五至萬七水平)。近期價格錄得明顯回落(約 61.8%),但成交只有 1 宗,參考性有限。放盤叫價約 550 萬,入場門檻唔高,適合預算有限又想住港島核心區嘅買家。53 年樓齡會影響銀行按揭年期,需特別留意。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約 6 分鐘,返中環金鐘約 8-10 分鐘,港島綫班次密。荷李活道沿線有小巴補充,但回程上斜係實際體力負擔,夜間小巴班次較疏。
最近嘅超市街市喺皇后大道西一帶,步行約 8-10 分鐘落斜,買餸日用品要預上斜時間。附近食肆選擇有限,以茶餐廳同 café 為主,深夜選擇更少。
11 校網有 16 間小學,中西區中學有 13 間,其中 Band 1 有 9 間,比例相當高。1.2 公里範圍內有 90 間學校,適合有小朋友嘅家庭。
最近診所步行約 1 分鐘,急症醫院約 0.1 公里,2 公里內有 8 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便,係呢個屋苑嘅生活優勢之一。
位處半山斜路,遠離主幹道車流,居住環境比皇后大道中一帶寧靜。附近有荷李活道公園等戶外空間,適合散步或放狗,係中西區少見嘅靜中帶旺位置。
84 伙單幢樓,鄰里關係相對簡單,但無管理處,大廈清潔維修由業主協商處理。附近社區設施如郵局、圖書館要行一段路先有。
最適合喺中環、金鐘返工嘅單身人士或年輕夫婦,預算有限但想住港島核心區,唔介意行斜路同生活配套要行遠少少。11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,有小朋友嘅家庭可以考慮,但要留意單位面積偏細(最細 323 呎)。唔適合行動不便者(斜路多、無電梯資訊)、追求樓下就係商場超市嘅人,以及需要大型會所設施嘅用家。
步行約 6 分鐘到西營盤站,但全程係落斜路,回程返屋企就要上斜。日常出入體力消耗比平地屋苑大,尤其買餸拎重嘢時會更明顯。
最近嘅街市同超市喺皇后大道西一帶,步行約 8-10 分鐘落斜。荷李活道同東街有少量茶餐廳同 café,但選擇有限,日常買餸食飯要行一段路先有較多選擇。
53 年樓齡屬高樓齡,銀行審批按揭時會考慮樓齡同大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款先決定。
11 校網有 16 間小學,中西區 Band 1 中學比例高,校網條件唔錯。但單位最細 323 呎,空間有限,而且附近街市配套要行斜路,有小朋友嘅家庭要考慮實際生活是否方便。
84 伙單幢樓,通常冇正式管理處,大廈清潔同公共事務由業主協商處理。電梯方面建議實地視察確認有無,以 1973 年樓齡嘅單幢樓而言,部分可能未有電梯設施。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 39.5,公開數據便利度 64.2,中信心,全港參考 52.4
最近港鐵:西營盤站,約 6 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:112 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:90 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘