
太盛樓位於上環東街,1969 年入伙,全幢只有 8 個單位,係典型中西區單幢舊樓。屋苑規模極細,鄰里關係簡單,但同時意味無管理處、無會所、無停車場,大廈維修同清潔由業主自行協商。步行至上環站約 5 分鐘,返中環、金鐘一帶返工好方便。最大特點係環境方面有驚喜——附近嘅綠化同戶外資源較區內其他舊樓突出,東街一帶自成一角,比皇后大道中或德輔道西無咁嘈雜。不過生活配套係明顯短板,附近買餸食飯選擇有限,日常購物通常要行返去上環站或皇后大道中一帶。適合追求寧靜、唔介意行路嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客就要考慮 11 校網嘅競爭同單位偏細嘅問題。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約 5 分鐘,係港島綫西端總站,繁忙時間上車通常有位坐,返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘。東街一帶亦有小巴來往西環及半山,但巴士選擇相對少,主要靠行出皇后大道中或德輔道西搭車。整體交通算方便,但唔及電車路沿線咁直接,夜晚返屋企要行一段斜路。
太盛樓嘅生活配套係明顯弱項。東街一帶以住宅同車房為主,附近冇大型超市或街市,日常買餸要行去上環市政大廈或皇后大道中一帶,大約 8-10 分鐘步程。食肆選擇有限,主要靠附近小型茶餐廳。醫療方面反而唔錯,最近診所步行約 3 分鐘,最近急症醫院約 0.3 公里,有緊急需要時好快就到。附近有幾個公園同戶外空間,想散步或放鬆唔使搭車。
太盛樓欠缺近期成交紀錄,但以同區單幢舊樓參考,上環東街一帶呎價通常低於皇后大道中沿線物業,主要因為位置較靜、配套較弱。8 個單位供應極少,放盤唔多,業主議價空間有限。57 年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約 5 分鐘,港島綫總站返中環金鐘好快,繁忙時間上車通常有位坐。不過東街有斜路,夜晚返屋企要行一段,唔及電車路沿線咁就腳。
東街一帶以住宅同車房為主,附近冇大型超市或街市,日常買餸要行去上環市政大廈或皇后大道中,大約 8-10 分鐘。食肆選擇亦有限,生活上冇咁就手。
11 校網有 16 間小學,中西區中學有 13 間,其中 Band 1 學校佔 9 間,校網質素唔錯。不過太盛樓單位偏細(226-233 呎),有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。
最近診所步行約 3 分鐘,最近急症醫院約 0.3 公里,2 公里內有 8 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便,係太盛樓配套中比較突出嘅一環。
東街一帶比皇后大道中或德輔道西靜得多,附近有幾個公園同戶外空間,想散步或放鬆唔使搭車。係太盛樓最突出嘅賣點,住慣繁囂市區嘅人會覺得呢度幾舒服。
全幢只有 8 伙,鄰里關係簡單,但同時意味冇管理處、冇會所、冇停車場。大廈清潔同維修由業主協商處理,管理費極低或未有收取,業主需要主動參與大廈事務。
最適合追求寧靜、唔介意行路嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅用家——上環站返工方便,東街環境比大街清靜。唔太適合有小朋友嘅家庭,11 校網雖然有 16 間小學,但單位實用面積僅 226-233 呎,空間有限;亦唔適合行動不便者,東街有斜路,大廈亦未必有電梯。
全幢只有 8 個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
東街比皇后大道中同德輔道西靜得多,夜晚車流少,適合怕嘈嘅人。但靜嘅代價係附近商舖少,買餸食飯要行返出去皇后大道中或上環站一帶,大約 8-10 分鐘步程。
可以,但 1969 年入伙(樓齡 57 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
東街一帶有幾個小型公園同戶外空間,步行可達。相比起上環核心地段嘅密集環境,呢區嘅綠化同戶外資源算係唔錯,想散步或放鬆唔使特登搭車出去。
最適合喺中環金鐘返工、追求寧靜嘅單身人士或年輕夫婦。東街環境靜,上環站返工方便。唔太適合有小朋友嘅家庭(單位僅 226-233 呎),亦唔適合行動不便者(東街有斜路,大廈未必有電梯)。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 45.2,公開數據便利度 64.7,中信心,全港參考 56.9
最近港鐵:上環站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:109 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:85 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘