
大潭村位於赤柱一帶,係一個只有 7 座、7 個單位嘅極小型村屋群,單位實用面積由 918 至 2,310 呎,主打寬敞空間。雖然規模極細,但交通係最大亮點——600 米範圍內有約 30 個公共交通站點,巴士小巴網絡密集,往返港島各區唔成問題。生活配套方面就相對弱勢,附近商舖同食肆選擇有限,日常買餸或購物通常要搭車出赤柱市中心或柴灣。環境方面,大潭村屬於鄉郊低密度地段,但 1.2 公里內未見大型公共休憩空間,想散步或放狗要行遠少少。適合追求寧靜、大空間、有車代步嘅用家,唔太適合依賴步行生活配套或習慣港鐵嘅人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
大潭村雖然無港鐵直達,但附近巴士小巴網絡相當密集,600 米內有約 30 個公共交通站點。主要路線包括來往赤柱、柴灣、筲箕灣同中環嘅巴士,返工時間往港島北岸約 30-45 分鐘車程。非繁忙時間班次較疏,出入要夾時間。有車一族會更方便,赤柱峽道同大潭道連接港島南同東區,自駕彈性較高。
日常生活配套係大潭村最弱一環。最近嘅商舖同食肆集中喺赤柱市中心(約 5-10 分鐘車程),有超市、街市同少量餐廳。附近 0.2 公里有普通科診所,急症則要去約 1.9 公里外嘅醫院。屋苑本身無會所或康樂設施,1.5 公里內亦無政府體育中心。日常買餸、食飯、購物基本上要依賴交通工具出入,唔係「落樓就搞掂」嗰種生活模式。
大潭村屬赤柱一帶村屋,同區村屋放盤向來稀缺,尤其係呢類大面積單位(918 至 2,310 呎),市場上選擇唔多。雖然欠缺近期成交數據,但南區村屋一向有一定需求,尤其吸引追求空間同寧靜嘅用家。由於規模極細(僅 7 伙),放盤量極少,業主議價空間有限,價格參考需向地產代理查詢同區村屋近期成交。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
雖然無港鐵,但 600 米內有約 30 個巴士小巴站,往返赤柱、柴灣、中環嘅路線選擇多,繁忙時間班次算密,整體交通比想像中方便。
最近嘅超市同街市喺赤柱市中心,日常買餸或購物要搭車出去。附近食肆選擇有限,夜晚想落樓食宵夜基本上無可能,生活上要習慣「出街一次買齊幾日嘢」。
18 校網有 9 間小學,1.2 公里內有 14 間學校,選擇唔算少。不過校網內學校分佈較散,部分學校需要搭車往返。
最近普通科診所僅 0.2 公里,步行可達。急症服務要去約 1.9 公里外嘅醫院,整體醫療配套喺南區村屋中算唔錯。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂場地,想跑步、做運動或帶小朋友去遊樂場,通常要搭車去赤柱正灘或大潭郊野公園。鄉郊環境寧靜,但公共休憩空間有限。
最適合追求寧靜、大空間嘅用家,尤其係有車代步嘅家庭或退休人士,單位面積大(918 呎起),適合想住得鬆動嘅人。18 校網有 9 間小學,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。唔適合依賴公共交通通勤嘅單身人士或年輕夫婦,亦唔適合習慣港鐵沿線生活配套、鍾意樓下就買到嘢嘅用家。
雖然無港鐵,但 600 米內有約 30 個巴士小巴站,來往赤柱、柴灣、筲箕灣同中環嘅路線選擇多。繁忙時間班次密,非繁忙時間就要夾時間。有車代步會更靈活。
最近嘅超市同街市喺赤柱市中心,約 5-10 分鐘車程。日常買餸通常要搭車出去一次過買齊,唔似市區樓下就買到。建議有車或習慣一星期買一兩次餸嘅人考慮。
由於規模極細,無正式管理處或管理員。大廈清潔、維修等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或無固定收費。買家要留意業主之間嘅協作默契。
屋苑步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想散步或放狗通常要行遠少少去大潭郊野公園或赤柱正灘,建議有車或唔介意行一段路嘅用家。
18 校網有 9 間小學,學校選擇唔少。但日常生活配套較弱,買餸、課外活動等需要搭車出入。如果家長有車接送,單位面積大(918 呎起),空間上係好適合家庭。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 52.3,公開數據便利度 40.7,中信心,同類位置 76.1,全港參考 8.0
600 米內公共交通站點:30 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘