
太和中心位於大埔市中心,1987 年入伙,兩座物業共 384 伙,屬區內中型規模嘅私人屋苑。屋苑最大賣點係生活配套極之方便——樓下就係太和商場同太和街市,買餸食飯行街全部步行可達,日常起居幾乎唔使搭車。不過交通係明顯短板,步行往太和站需時約 10 分鐘,對日日搭港鐵返工嘅人嚟講唔算就腳。單位主打實用面積約 294 呎嘅細單位,入場門檻低,放盤叫價約 338 萬至 360 萬,係大埔區上車客熱門選擇。屋苑自設兒童遊樂場同平台花園,但周邊公共休憩空間有限,想散步放狗要行遠少少去大埔海濱公園。適合預算有限、追求方便生活嘅上車客或單身人士,家庭客就要留意校網同活動空間。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太和站步行約 10 分鐘,對習慣搭港鐵嘅人嚟講算中等距離,唔算話好近但都行得到。好處係太和站係東鐵綫,來往九龍塘、旺角東、紅磡一程直達,返金鐘同中環就要喺大圍轉車。屋苑附近太和路同寶雅路有多條巴士同小巴線,來往沙田、九龍灣、觀塘等地,繁忙時間班次密,補足咗港鐵唔算近嘅問題。整體交通叫「有得揀」,但唔係港鐵上蓋嗰種極致方便。唯一留意係太和路車流較多,繁忙時間路面交通有機會塞車。
生活配套係太和中心最強嘅一環。樓下就係太和商場,內有超市、藥房、診所、快餐店同多間食肆,太和街市亦喺旁邊,買餸好方便。行遠少少去大埔超級城、大埔中心一帶,商場選擇更多,有百貨公司、戲院同大型連鎖店。醫療方面,最近普通科診所約 0.3 公里,最近急症室喺大埔那打素醫院(約 1.3 公里),基本醫療需求覆蓋到。食肆選擇以街坊小店為主,深夜選擇相對有限,習慣夜生活嘅人可能要出沙田或旺角。
太和中心平均呎價約 HK$10,204,喺大埔區內屬中下水平,明顯低於大埔中心(約 $11,500/呎)同新達廣場(約 $12,000/呎),但高於同區單幢舊樓。近期價格微跌 1.6%,成交 4 宗,放盤呎價約 $8,667 至 $9,231,叫價 338 萬起,入場門檻低,係大埔區上車客嘅熱門選擇。384 伙規模適中,放盤量穩定,市場流通性唔錯。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太和站步行約 10 分鐘,唔算話好遠但日日行都係一筆時間成本。好彩太和路同寶雅路一帶巴士小巴線多,來往沙田、九龍方向有替代選擇,整體通勤彈性尚可。
樓下太和商場加太和街市,買餸食飯睇醫生行超市全部唔使搭車。行遠少少有大埔超級城同大埔中心,商舖選擇更多,生活上真係好方便。
84 校網有 19 間小學,選擇唔少,包括一啲地區名校。1.2 公里範圍內有 97 間學校,由幼稚園到中學都集中,有小朋友嘅家庭唔使擔心搵學校要跨區。
最近普通科診所約 0.3 公里,睇街症算方便。急症要去大埔那打素醫院(約 1.3 公里),車程約 5 分鐘,整體醫療配套基本足夠但唔算密集。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行去大埔海濱公園(約 1.5 公里)。太和路車流多,日間噪音同空氣質素一般,住慣靜區嘅人可能要適應。
屋苑自設兒童遊樂場同平台花園,細路仔落樓有得玩。但 1.5 公里內無政府體育中心,想做 gym 或打波要去大埔墟或大埔中心嘅私人健身室。
最適合預算有限嘅上車客同單身人士,尤其係喺東鐵綫沿線返工嘅人——太和站一程直達九龍塘、旺角東,轉車亦方便。配套齊全,唔使車都照顧到日常所需。唔太適合有小朋友嘅家庭,84 校網雖有 19 間小學但競爭唔細,而且單位偏細(294 呎),周邊公共休憩空間有限,親子戶外活動要行遠啲去大埔海濱公園。亦唔適合追求寧靜環境嘅人,太和路車流聲同商場人流聲係日常背景。
步行約 10 分鐘,經太和路同太和商場通道直達。如果日日搭港鐵返工,來回每日行 20 分鐘,習慣咗就 OK,但唔係港鐵上蓋嗰種方便。
樓下就係太和街市,買餸好方便。太和商場內有超市,行遠少少去大埔超級城仲有大型超市,日常生活補給完全唔使頭痕。
單位實用面積約 294 呎,屬典型 80 年代中型私人屋苑設計,實用率約七至八成。開放式或一房格局為主,適合單身或二人世界,家庭客就偏細。
有,屋苑設有停車場,但車位數量有限,唔係每戶都分配到。住戶需要向管理處查詢輪候或租用安排,附近亦有公眾停車場可以選擇。
屋苑步行範圍內未見大型公園,想散步放狗通常要去大埔海濱公園(約 1.5 公里),嗰度有海濱長廊同大草地,係區內主要戶外休憩點。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 72.8,公開數據便利度 67.2,中信心,全港參考 78.6
最近港鐵:太和站,約 10 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:71 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:6 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:97 間Education Bureau
84 校網小學:19 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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81.4Tai Po Centre
太和站· 12 分鐘
96.4Serenity Park
太和站· 7 分鐘
70.1Classical Gardens
大埔墟站· 13 分鐘
52.0Mont Vert
大埔墟站· 25 分鐘
95.1Wan Tau Tong Estate
大埔墟站· 7 分鐘
90.1Tai Wo Estate
太和站· 10 分鐘