德昌大廈Tak Cheong Building

最近港鐵係葵興站，步行約 8 分鐘，沿葵涌道行過去，日頭尚算方便，夜晚就略靜。葵興站係東涌綫同荃灣綫交匯，返中環約 25 分鐘、旺角約 15 分鐘。葵涌道有多條巴士同小巴路線來往荃灣、葵芳、青衣同九龍東，繁忙時間班次頻密。實際生活上，交通評分偏低主要因為港鐵站唔算好近，落雨或拎重嘢時會覺得唔太方便，日常出入多數要靠巴士小巴補位。

屋苑附近生活配套以小型商舖同街坊食肆為主，最近嘅街市同超市要行約 10 分鐘去葵興或光輝圍一帶。食肆選擇唔算多，主要係茶餐廳同快餐，夜晚選擇更有限。醫療方面，最近普通科診所約 0.8 公里，急症就要去仁濟醫院（約 1.4 公里），日常睇醫生唔算太就腳。休憩方面，屋苑附近未見大型公園或運動場，想散步做運動通常要搭車去葵涌運動場或和宜合道一帶。

德昌大廈平均呎價約 HK$7,673，喺上葵涌舊樓群中屬中低水平，相比同區較新嘅屋苑（如新葵芳花園約 HK$12,000/呎）有明顯差距。52 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。近期僅錄得 2 宗成交，市場流通性偏低，放盤量唔多，業主議價空間有限。

最近港鐵葵興站要行約 8 分鐘，落雨或拎重嘢時唔太方便。葵涌道巴士小巴選擇多，但整體通勤時間比住喺葵芳或葵興站上蓋嘅屋苑長。

屋苑附近以小型商舖同街坊食肆為主，最近嘅街市同超市要行約 10 分鐘去葵興或光輝圍，夜晚食肆選擇有限，生活上唔算就腳。

65 小學校網有 12 間小學，中學網有 31 間中學包括 9 間 Band 1 學校，校網選擇唔錯，適合有小朋友嘅家庭留意。

最近普通科診所要行約 0.8 公里，急症要去仁濟醫院約 1.4 公里，日常睇醫生或突發情況都要預鬆少少時間。

屋苑附近步行範圍內未見政府體育館或大型運動場，想做運動或游水通常要搭車去葵涌運動場或和宜合道一帶。

比起葵涌道沿線其他舊樓，德昌大廈周邊綠化資源較多，附近有郊野資源，住落感覺冇咁侷促，係呢個屋苑比較突出嘅優點。