德利樓Tak Lee House

旺角站步行約 4 分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約 12 分鐘、金鐘約 15 分鐘、觀塘約 10 分鐘。彌敦道同長沙灣道沿線有大量巴士同小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企選擇多。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站繁忙時間人潮洶湧，出入月台需排隊。

德利樓位處廣東道，靠近旺角核心但已屬邊緣位置，生活配套唔及彌敦道一線集中。附近有少量街舖同食肆，但大型超市、街市（如花園街街市）約需步行 10 分鐘。醫療方面，廣華醫院約 0.6 公里，最近普通科診所約 0.5 公里，睇醫生算方便。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要行遠啲去旺角大球場或花墟公園。

旺角廣東道一帶單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢明顯，尤其係鄰近港鐵站。全幢僅 15 伙，放盤極少，業主議價空間有限。49 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約 4 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線仲有大量巴士小巴，返工放工或夜歸都好方便。

附近街舖同食肆選擇有限，大型超市同街市要行約 10 分鐘，日常買餸唔算就腳，生活配套唔及旺角核心地段方便。

32 校網有 8 間小學，中學網有 17 間中學（其中 9 間 Band 1），校網選擇算多，但競爭激烈，對家庭客而言需要仔細考慮。

最近普通科診所約 0.5 公里，廣華醫院約 0.6 公里，2 公里內有 19 個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便。

步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要行遠啲去旺角大球場或花墟公園。廣東道車流較多，低層或受噪音影響。

全幢僅 15 伙，無管理處、無會所、無停車場，大廈清潔同維修由業主協商處理。好處係鄰里簡單，壞處係公共事務要自己跟進。