德明樓Tak Ming Lau

西營盤站步行約 1 分鐘直達，係港島綫西延段，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘。區內亦有 5B、10、101、104 等多條巴士及小巴路線沿德輔道西及皇后大道西行駛，來往港九新界選擇多。西營盤站出口設有升降機，對於拎住重物或推嬰兒車嘅住戶嚟講相當友善。唯一要留意係繁忙時間港島綫西行較迫，但整體通勤時間短，係港島西嘅交通優勢所在。

西營盤係傳統社區，第二街一帶有唔少街坊小店、茶餐廳同粥麵舖，日常食飯選擇多。買餸可以去正街街市或石塘坊街市，步行約 5-8 分鐘。大型超市方面，西營盤站附近有惠康及百佳。醫療配套相當充足，贊育醫院僅 0.1 公里，急症服務亦在步行範圍內，區內亦有私家診所及中醫。休憩方面，中山紀念公園（約 10 分鐘步程）有草地、海濱長廊及遊樂場，係區內主要放電空間。整體生活配套夠用，但大型商場購物就要過海去中環或銅鑼灣。

德明樓欠缺近期公開成交紀錄，但參考西營盤同區單幢舊樓，實用呎價一般約 HK$14,000-$18,000，視乎樓層及裝修。37 年樓齡喺西區算中等，銀行按揭審批相對寬鬆。全幢僅 9 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。同區新盤如藝里坊系列呎價明顯較高，德明樓呢類舊樓入場門檻相對親民，適合預算有限但想留喺港島西嘅用家。

西營盤站步行約 1 分鐘，係港島綫西延段，返中環金鐘好快。附近有超過 100 個公共交通站點，巴士小巴路線密集，通勤選擇極多。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，其中 9 間係 Band 1，校網質素屬全港前列，適合重視教育嘅家庭。

贊育醫院僅 0.1 公里，急症服務亦在步行距離內，2 公里範圍有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

第二街一帶以住宅為主，環境相對清靜。附近有中山紀念公園同海濱長廊，散步跑步都方便，係西營盤住戶主要嘅 outdoor 空間。

日常買餸食飯靠街坊小店同街市，正街街市步行約 5 分鐘，基本生活所需齊全。但大型購物就要出中環或銅鑼灣，唔算樓下就搞掂。

全幢只有 9 伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔維修由業主自行協商，同大型屋苑嘅管理體驗好唔同。