得安樓Tak On Lau

西營盤站步行僅 1 分鐘，係港島綫西延段車站，往中環約 5 分鐘、金鐘約 7 分鐘，返工返學非常直接。德輔道西沿線有多條巴士及小巴路線來往港島各區及南區，凌晨時段亦有通宵巴士選擇。實際生活上，最大優勢係港鐵站極近，落樓過馬路就到，返放工時間唔使擔心塞車；唯一係繁忙時間港島綫西行較迫，但整體通勤體驗仍屬方便。

得安樓位於德輔道西，附近以舊區民生商舖為主，有少量茶餐廳、雜貨店同藥房，但大型超市或街市選擇有限，日常買餸通常要行去西營盤街市或搭車去堅尼地城一帶。食肆集中喺皇后大道西及第三街，選擇以地道小館為主。醫療配套較好，贊育醫院及多間診所步行可達。休憩方面，中山紀念公園約 10 分鐘步程，係區內主要戶外空間。整體生活配套唔算豐富，日常購物要行遠少少。

得安樓欠缺近期成交及呎價數據，但以同區單幢舊樓參考，西營盤一帶 50 年以上樓齡物業呎價約在 HK$10,000-$13,000 水平。全幢僅 10 伙，放盤極少，業主議價空間有限。57 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

西營盤站步行 1 分鐘直達，港島綫返中環金鐘極快。德輔道西沿線巴士小巴選擇多，凌晨亦有通宵線，整體通勤非常方便。

屋苑本身無會所、無停車場、無管理處。附近以舊區民生舖為主，大型超市或街市選擇有限，日常買餸購物通常要行遠少少，生活配套明顯唔及大型屋苑。

11 校網有 16 間小學，中西區中學有 13 間，其中 9 間屬 Band 1，校網質素唔錯。不過得安樓單位細、樓齡高，家庭客實際考慮時要衡量空間是否足夠。

贊育醫院距離約 0.4 公里，急症服務亦在相同距離內，2 公里範圍有 9 個醫療點，日常睇醫生或求診算方便。

西營盤舊區氛圍濃厚，周邊有中山紀念公園等戶外空間，地區綠化及戶外資源共 4 項，環境比旺角銅鑼灣等核心區寧靜，適合鍾意悠閒生活節奏嘅人。