滕王閣Tang Wong Court

西營盤站步行約 3 分鐘，屬港島綫西延段，往中環約 7 分鐘、金鐘約 10 分鐘，返工通勤效率高。第三街沿線亦有小巴同巴士路線，接駁堅尼地城、香港大學一帶。雖然西營盤站月台較深，出入需行扶手電梯或升降機，但整體交通選擇足夠，尤其適合港島核心商業區返工嘅用家。

西營盤生活配套成熟，第三街附近有小型超市、藥房、茶餐廳同街坊小店，日常買餸可以行去正街街市或德輔道西一帶。食肆選擇多樣，由傳統燒味舖到特色咖啡店都有。醫療方面，贊育醫院步行約 5 分鐘，急症服務亦近，東華醫院同私家診所集中。休憩方面，雖步行範圍內無大型康樂中心，但區內有中山紀念公園、香港大學校園等戶外空間可散步。整體生活方便但唔會太喧鬧。

滕王閣欠缺近期公開成交紀錄，但以同區單幢舊樓參考，西營盤 304-318 呎單位入場門檻一般較港島東同類物業為高，主要受惠於 11 校網同港島綫延伸效應。46 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 5 伙，放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性偏低。

西營盤站步行約 3 分鐘，港島綫直達中環金鐘，600 米內有超過 100 個公共交通站點，巴士小巴選擇多，通勤效率高。

11 校網有 16 間小學，中西區中學有 13 間，其中 9 間屬 Band 1，校網質素在全港屬前列。1.2 公里內有 96 間學校，適合有小朋友嘅家庭。

贊育醫院距離僅 0.3 公里，急症服務同區內有 9 個普通科門診點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

第三街一帶以住宅為主，環境清靜。中西區有中山紀念公園、香港大學校園等戶外空間，地區綠化資源豐富，喺市區中算係居住環境較好嘅選擇。

全幢僅 5 伙，鄰里關係簡單但亦無管理處，大廈維修清潔需業主協商處理。附近社區設施如郵局、圖書館等需步行一段距離，日常事務未必可以落樓就解決。