大運大廈Tat (Tai) Wan Building

大埔墟站步行約 6 分鐘，東鐵線直達九龍塘（約 15 分鐘）、旺角東（約 18 分鐘）同金鐘（約 25 分鐘），返工通勤算直接。600 米內有約 90 個公共交通站點，小巴同巴士路線選擇多，可來往大埔區內各處及沙田、太和等地。實際生活上，東鐵線繁忙時間較迫，但班次密；住大埔墟舊區好處係行出街就有車搭，唔使轉車。

大運大廈位處大埔墟舊區，周邊民生配套成熟。大埔墟街市同熟食中心步行約 5 分鐘，買餸同平價食飯選擇多。附近有小型超市、藥房、診所同社區設施，日常需要基本行路解決。大型購物要去大埔超級城或新達廣場，約 10-15 分鐘步程。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，急症要到大埔那打素醫院（約 1.5 公里），基本醫療覆蓋尚可但唔算方便。

大運大廈平均呎價約 HK$7,721，放盤叫價約 HK$388 萬（呎價約 HK$8,435），喺大埔墟一帶屬中低水平，比同區新晉屋苑（如天鑽、嵐山）明顯低一截。近期有 2 宗成交，市場流通性一般。52 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢，但入場門檻低，對預算有限嘅上車客有一定吸引力。

大埔墟站步行約 6 分鐘，東鐵線直達九龍塘、旺角東同金鐘，返工通勤直接。附近小巴巴士線多，區內出入方便。

84 校網有 19 間小學，1.2 公里範圍內有 96 間學校，教育資源喺大埔區算充足，適合有小朋友嘅家庭。

最近普通科診所約 0.4 公里，急症要去大埔那打素醫院約 1.5 公里。日常睇醫生尚可，但緊急醫療唔算就近。

1.5 公里內未見大型康樂設施或體育館，想游水、打波通常要搭車去大埔運動場或區外。日常散步要去林村河畔或大埔海濱公園，距離約 15-20 分鐘步程。

屋苑周邊以舊區街道為主，1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放公園，綠化覆蓋較少，居住環境偏向密集市區。