溫馨閣Tender Court

深水埗站步行約 1 分鐘，係荃灣綫沿線，搭 3 個站到旺角、5 個站到金鐘，返中環約 15 分鐘內。600 米範圍內有超過 100 個公共交通站點，巴士同小巴路線網絡密集，深水埗北河街一帶有多條通宵路線。交通強項係極度方便，港鐵加路面交通幾乎覆蓋全港；但要留意繁忙時間荃灣綫班次密但車廂較迫。

溫馨閣附近生活配套唔算特別多舖頭，北河街街市同黃金電腦商場約 5-8 分鐘步程，日常買餸可到北河街市政大廈。食肆方面以地踎小館同茶餐廳為主，想行大型商場要去長沙灣廣場或深水埗貿易廣場。最近診所約步行 2 分鐘，急症可到約 1.4 公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院。整體配套夠基本，但選擇唔算豐富，買特定物品可能要去遠少少。

放盤叫價約 350 萬，呎價約 HK$9,333，以市區單幢樓嚟講入場門檻屬偏低水平，比同區大型屋苑例如昇悅居或泓景臺平一截。1996 年樓齡在深水埗一帶算係比較新，銀行按揭審批相對寬鬆。市場放盤量極少（全幢得 24 伙），供應稀缺令業主議價空間有限。租金回報方面，市區細單位租務需求穩定。

深水埗站步行約 1 分鐘就到，荃灣綫返中環、旺角都好快。地面巴士小巴站點密度極高，凌晨都有車返屋企，係市區少有嘅極方便位置。

40 校網涵蓋 22 間小學，1.2 公里範圍內有多達 161 間學校，由幼稚園到中學選擇充足，係深水埗區內校網表現較好嘅地段。

步行約 2 分鐘有普通科診所，急症服務約 1.4 公里外有醫院，2 公里範圍內約 10 個醫療點，日常睇醫生唔使專程搭車出去，醫療配套唔錯。

步行範圍內冇大型體育館或運動中心，想去運動通常要行遠少少或搭車。但區內有幾個分佈較散嘅公園點，散步都可以應付到。

附近步行範圍內較少大型休憩空間或公園，想散步一般要行去深水埗公園或沿南昌街方向。不過深水埗區整體有幾個綠化點可補足。

屋苑附近日常買餸可去北河街街市，但要行約 5-8 分鐘。食肆選擇以街坊小店為主，大型商場超市要行遠少少，生活配套屬基本級別，唔算好豐富。