
喜遇係長沙灣福榮街嘅單幢樓,2018年入伙,由市建局同英皇合作發展,提供136個單位,實用面積由254呎到410呎,主打中小型單位。樓齡僅8年,係區內比較新嘅選擇。屋苑自設會所連游泳池、健身室、燒烤園地,以單幢樓嚟講設施算齊全。長沙灣站步行約5分鐘,返工返中環、金鐘約20分鐘車程。40小學校網有22間學校,包括多間傳統名校,對家庭客有吸引力。放盤叫價由385萬到750萬,入場門檻相對親民,適合想住新樓但預算有限嘅上車客同年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
長沙灣站步行約5分鐘,搭荃灣綫來往中環約18分鐘、旺角約8分鐘。長沙灣道同青山道有多條巴士線來往港九新界,包括來往觀塘、尖沙咀嘅路線。600米範圍內有約90個公共交通站點,小巴網絡亦密,出入選擇多。交通評分屬一般水平,主要係港鐵唔係「樓下就到」,行多幾步,而且繁忙時間荃灣綫較擁擠,但整體通勤尚算方便。
長沙灣係成熟社區,日常生活配套充足。步行範圍內有街市(長沙灣市場)、超市、藥房同多間街坊食肆。大型購物要去荔枝角嘅D2 Place或搭一個站去深水埗黃金商場一帶。醫療配套相當好,最近醫院僅約0.2公里,2公里內有12個醫療點,睇醫生唔使擔心。屋苑自設會所包括泳池同健身室,區內亦有公園可供休憩。整體生活便利度屬明顯優勢。
雖然欠缺近期成交數據,但放盤叫價由385萬至750萬不等,以樓齡僅8年嘅新樓嚟講,入場門檻喺長沙灣一帶算有競爭力。區內同類單幢新樓如悦雅、家壹等,叫價水平相近。實用面積偏細(254至410呎),呎價計落其實唔算平,但勝在總價低,適合預算有限但想住新樓嘅買家。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
長沙灣站步行約5分鐘,唔係樓下直達,但荃灣綫去旺角、中環都直接。600米內有約90個巴士小巴站,選擇多。整體通勤方便但未算極致。
長沙灣有9項生活相關標籤,包括街市、超市、食肆等,日常買餸食飯好方便。大型購物要去荔枝角或深水埗,但基本生活所需落樓就搞掂。
1.2公里內有91間學校,小學屬40校網,共有22間小學,包括多區內知名學校。對有小朋友嘅家庭嚟講,選擇相當充足。
最近醫院僅約0.2公里,急症服務同樣在步行範圍內。2公里內有12個醫療點,普通科門診同專科診所選擇多,日常醫療需要唔使擔心。
屋苑自設泳池、健身室、瑜伽室、燒烤園地等4項康樂設施,以單幢樓嚟講設施算豐富。區內亦有大型公園可供假日消遣。
步行範圍內未見大型公共休憩空間,想散步可能要行遠少少去區內公園。不過屋苑自設會所泳池同燒烤場,補償咗户外空間不足。
最適合預算有限但想住新樓嘅上車客同年輕夫婦,尤其係喺荃灣綫沿線返工嘅人。會所設施齊全,滿足基本運動同聯誼需要。40校網有22間小學,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合追求大空間嘅換樓客(最大單位僅410呎),亦唔適合需要車位嘅住戶——單幢樓通常冇停車場。習慣靜區環境嘅人亦要留意長沙灣一帶人流較多。
喜遇有會所設施包括泳池、健身室等,管理費比一般無會所單幢樓高。以實用面積約300呎單位計,月費約$1,200-$1,500,屬合理水平。
實際步行約5分鐘,全程平路,經長沙灣道同福榮街,沿路有瓦遮頭位唔多,落雨會濕少少。對比「樓下就係地鐵」嘅屋苑係差一級,但以單幢樓嚟講算唔錯。
住客會所設有室外游泳池、健身室、瑜伽室、多用途宴會廳、燒烤園地同兒童遊樂場。以136伙嘅單幢樓嚟講,設施比例算豐富,泳池夏天好實用。
小學屬40校網(深水埗區),共有22間小學,包括多間傳統名校。中學屬深水埗區校網。對有小朋友嘅家庭嚟講,選擇尚算充足。
步行約5-8分鐘可達長沙灣市場(街市),日常買餸好方便。附近亦有惠康、百佳等超市,生活配套成熟。想買多種類可以搭車去深水埗北河街街市。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 98.3,公開數據便利度 78.8,中信心,全港參考 98.7
最近港鐵:長沙灣站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:90 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:9 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:91 間Education Bureau
40 校網小學:22 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.0Seaside Sonata
深水埗站· 7 分鐘
96.3Lei Cheng Uk Estate
長沙灣站· 10 分鐘
95.4Nam Cheong Estate
南昌站· 4 分鐘
99.1The Campton
長沙灣站· 4 分鐘
99.6The Vertex
長沙灣站· 2 分鐘
90.7Lai Yuet Court
長沙灣站· 8 分鐘