
御林豪庭位於上環裕林臺,1999 年入伙,屬恒基兆業發展嘅單幢式住宅,提供 93 個單位,實用面積由 346 呎至 730 呎。屋苑規模細,但自設室外泳池同健身室,喺區內單幢樓中算有基本會所配套。環境係最大賣點——位處半山斜路,遠離電車路同皇后大道中嘅車水馬龍,居住氣氛相對寧靜,同時周邊有唔少綠化同戶外空間。交通方面,步行至上環站約 8 分鐘,屬可接受範圍,但唔及電車路沿線屋苑方便。生活配套就相當充足,行落荷李活道、蘇豪區、中環核心商業區都係十零分鐘步程。適合鍾意中西區半山環境、追求寧靜但唔想離市區太遠嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵站係上環站,步行約 8 分鐘,沿途係斜路同上落級,日常出入需要預多少少腳骨力。上環站係港島綫西端總站,返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘,通勤穩定。裕林臺一帶亦有小巴同巴士選擇,包括來往中環碼頭同西環嘅路線。整體交通唔算差,但相比電車路沿線屋苑,步行時間同體力消耗較高,尤其落雨或拎重嘢時會明顯感受到。
生活配套係御林豪庭嘅強項。行落荷李活道、太平山街一帶有大量特色咖啡店、餐廳同畫廊,蘇豪區同中環商業區亦係步行可達範圍。日常買餸可以去上環街市或皇后街熟食市場,超市選擇亦多。醫療配套方面,最近嘅醫院(包括急症服務)僅約 0.3 公里,2 公里內有 8 個醫療點,睇醫生相當方便。唯一要留意係屋苑位處斜路,買重嘢返屋企會比較吃力。
御林豪庭目前放盤叫價約 HK$600 萬至 HK$810 萬,放盤呎價約 HK$11,928 至 HK$16,093。以中西區單幢樓嚟講,呢個價位比電車路沿線嘅大型屋苑(例如帝后華庭)略低,但考慮到環境寧靜同自設會所,性價比合理。由於單位供應僅 93 伙,放盤量一向唔多,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
步行至上環站約 8 分鐘,沿途係斜路同上落級,日常出入需要預多少少體力。相比電車路沿線屋苑,交通方便程度有明顯落差,尤其落雨或拎重嘢時會感受到。
行落荷李活道、太平山街一帶有大量餐廳咖啡店,上環街市同超市都在步行範圍。醫療配套充足,最近醫院僅 0.3 公里,2 公里內有 8 個醫療點,日常生活好方便。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學有 13 間,其中 9 間屬 Band 1,係傳統名校區。1.2 公里內有 85 間學校,選擇豐富,適合有小朋友嘅家庭。
位處半山斜路,遠離電車路同大道中嘅車流,居住環境寧靜。周邊有唔少綠化同戶外空間,包括香港動植物公園、香港公園等都在短途車程內,係中西區少有嘅靜中帶旺位置。
屋苑自設室外泳池同健身室,以單幢樓嚟講算有基本會所配套。周邊 1.5 公里內未有大型康樂中心,但區內有唔少公園同戶外空間可以散步做運動。
最適合鍾意中西區半山環境、追求寧靜但唔想離市區太遠嘅單身專業人士或年輕夫婦。11 校網有 16 間小學,中西區中學有 9 間 Band 1 學校,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合行動不便人士或經常需要推嬰兒車嘅家長——裕林臺斜路同上落級較多。亦唔適合追求大型會所或商場配套嘅用家,屋苑設施相對基本。
步行約 8 分鐘,沿途係裕林臺斜路同上落級,日常出入需要預多少少體力。落雨或拎重嘢時會比較吃力,建議實地行一次感受實際情況。
有。上環街市同皇后街熟食市場都在步行範圍內,超市方面荷李活道一帶有惠康、百佳等選擇,日常買餸買日用品唔成問題。
屋苑設有室外泳池同健身室,以單幢樓嚟講算有基本會所配套,但規模同大型屋苑無得比。管理費相對合理,適合唔需要豪華會所嘅用家。
適合。11 小學校網有 16 間小學,中西區中學有 9 間 Band 1 學校,係傳統名校區。不過裕林臺斜路同上落級較多,推嬰兒車會比較吃力,需要留意。
全幢只有 93 個單位,供應量少,放盤一向唔多。有興趣嘅話建議定期留意市場,遇到合適單位要果斷決定,業主議價空間有限。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 87.9,公開數據便利度 71.5,中信心,全港參考 90.5
最近港鐵:上環站,約 8 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:118 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:6 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:85 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘