
逸意居位於鰂魚涌西灣臺,1997 年入伙,由太古地產發展,兩座共 214 伙,屬區內規模較細嘅中密度住宅。屋苑最大賣點係生活配套極之方便——港鐵太古站步行約 3 分鐘,基座連接康怡廣場同太古城中心,超市、百貨、食肆、戲院全部唔使行出街。單位實用面積由 664 至 1,499 平方呎,主打中大型單位,實用率高,適合追求空間感嘅用家。屋苑自設室外泳池、兒童遊樂場、桑拿等會所設施,但規模唔大。樓齡 29 年,保養尚算企理。對於想住港島東方便地段、重視商場配套同交通嘅家庭或專業人士,逸意居係一個低調但實用嘅選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太古站步行約 3 分鐘直達,屬港島綫核心站,往金鐘約 12 分鐘、中環約 15 分鐘。英皇道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界,包括 2A、8H、85、102、116 等,通勤選擇豐富。夜晚亦有通宵巴士 N8X、N72 等。唯一要留意係繁忙時間太古站月台較擠迫,但整體交通網絡成熟,返工返學都好穩定。
逸意居最強項係生活配套。樓下就係康怡廣場,行幾分鐘到太古城中心,AEON、超市、戲院、食肆一應俱全,日常買餸行街完全唔使離開冷氣範圍。附近太安樓同西灣河街市提供平價買餸選擇。醫療方面係明顯短板——最近普通科診所約 0.5 公里,但急症要去東區尤德夫人那打素醫院,約 2.5 公里車程。屋苑會所有泳池、桑拿、乒乓球室等,規模適中,夠用但唔算豪華。
逸意居目前放盤叫價約 HK$1,180 萬至 HK$2,200 萬,放盤呎價約 HK$12,620 至 HK$18,534。與同區太古城(均價約 HK$15,200/呎)相比,逸意居入場門檻相若但供應少得多——全盤僅 214 伙,放盤量有限,業主議價空間較窄。樓齡 29 年比太古城新約 20 年,單位實用率高,對自住用家有一定吸引力。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太古站步行約 3 分鐘,英皇道沿線巴士小巴路線密集,返中環金鐘約 12-15 分鐘。通宵交通選擇亦多,夜歸唔使煩。
康怡廣場同太古城中心喺正樓下,超市、百貨、戲院、食肆全部步行可達,日常生活幾乎唔使離開屋苑範圍。
14 小學校網有 11 間小學,包括嘉諾撒書院、太古小學等,校網質素不俗。1.2 公里內有 74 間學校,選擇豐富但競爭亦大。
最近普通科診所約 0.5 公里,但急症服務要去東區尤德夫人那打素醫院,約 2.5 公里車程。日常睇醫生尚算方便,但遇上緊急情況就唔算就近。
屋苑自設泳池、桑拿、乒乓球室等會所設施,夠日常使用。附近有鰂魚涌公園及海濱長廊,跑步散步可以行過去,約 10-15 分鐘步程。
西灣臺位處內街,比英皇道沿線靜少少,但始終鄰近商業區同大型商場,日間人流車流不少。1.2 公里內未見大型公共休憩空間,想搵公園要行遠少少去鰂魚涌公園。
最適合喺港島東返工嘅專業人士或家庭客,尤其重視商場配套同交通方便嘅用家。14 校網有 11 間小學,包括多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合追求寧靜環境嘅人——屋苑位處西灣臺,雖然唔係大街,但周邊商業區人流多。亦唔適合預算有限嘅上車客,入場門檻逾千萬,同區可考慮樓齡較高但單位較細嘅康怡花園。
逸意居規模細得多(214 伙 vs 太古城 12,698 伙),住客密度低,私隱度高。單位實用面積由 664 至 1,499 呎,主打中大型單位,比康怡花園普遍大。樓齡 29 年比太古城新約 20 年,保養亦算企理。
屋苑會所設有室外泳池、兒童遊樂場、桑拿浴室、乒乓球室、桌球室及高爾夫球練習場。規模唔算大,但基本休閒需求足夠,適合唔追求豪華會所嘅用家。
最近嘅街市係西灣河街市同太安樓一帶,步行約 8-10 分鐘。如果想方便,太古城中心嘅 AEON 超市同康怡廣場嘅百佳都係好選擇,買餸行街一條龍搞掂。
最近普通科診所約 0.5 公里,日常睇醫生尚算方便。但急症服務要去東區尤德夫人那打素醫院,約 2.5 公里車程,建議有需要時搭的士或揸車前往。
屋苑設有住客停車場,但車位比例唔算高。由於屋苑只有 214 伙,車位供求尚可,但繁忙時間或需輪候。建議準買家向管理處查詢最新車位情況。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 93.3,公開數據便利度 74.6,中信心,全港參考 94.7
最近港鐵:太古站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:90 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:10 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:74 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:東區尤德夫人那打素醫院,約 2.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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