
吉喆(The Highline)係堅尼地城吉席街嘅單幢新樓,2024 年 10 月入伙,提供 173 個單位,實用面積由 206 呎至 1,012 呎。屋苑最大賣點係環境:位處西環海旁一帶,周邊綠化同戶外資源豐富,散步或假日放鬆選擇多,同區新樓供應有限。樓齡僅 2 年,發展商上商負責,單位設備新淨。交通方面,屋苑唔近港鐵站,日常出入主要靠巴士同小巴,但 600 米範圍內有 67 個公共交通站點,路線選擇充足。生活配套方面,堅尼地城社區設施齊全,11 小學校網涵蓋多間傳統名校,適合家庭客。整體嚟講,吉喆適合追求新樓質素、重視居住環境多過港鐵直達嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
吉喆最近港鐵站為堅尼地城站,步行需時約 8-10 分鐘,日常出入主要靠巴士同小巴。堅尼地城有多條巴士線來往中環、金鐘、灣仔等地,繁忙時間班次頻密,返中環車程約 15-20 分鐘。小巴路線亦覆蓋港島北岸。600 米範圍內有 67 個公共交通站點,選擇充足。對於習慣搭港鐵嘅人,步行距離稍長係需要適應嘅地方,但巴士網絡成熟,整體通勤算方便。
堅尼地城生活配套成熟,吉喆附近有小型超市、街市同多間食肆,日常買餸食飯步行可達。大型購物要出西環或中環。醫療方面,最近普通科診所約 0.5 公里,急症服務最近嘅醫院約 1.4 公里,基本醫療需求覆蓋到。區內有海濱長廊同多個公園,適合散步同運動,環境清幽係堅尼地城一大特點。社區設施相對集中,但屋苑本身無會所,休閒要依賴公共空間。
吉喆平均呎價約 HK$18,943,屬於堅尼地城新樓中位水平。區內新盤供應有限,同區比較,樓齡較新嘅物業呎價普遍較高。呎租約 HK$70,租金回報吸引,近期有 2 宗租務成交。放盤叫價約 HK$499 萬起,入場門檻以港島新樓嚟講算中等。樓齡僅 2 年,銀行按揭審批較寬鬆,對買家有一定吸引力。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑距離堅尼地城站約 8-10 分鐘步程,日常主要靠巴士小巴出入。600 米內有 67 個公共交通站點,路線選擇充足,返中環車程約 15-20 分鐘。習慣港鐵直達嘅人要預留步行時間。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網內 13 間中學有 9 間屬 Band 1,校網質素喺全港數一數二,對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。
最近普通科診所約 0.5 公里,急症醫院約 1.4 公里,2 公里內有 15 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便,唔使長途跋涉。
雖然 1.5 公里內無大型運動場館,但堅尼地城海濱長廊、西環泳棚同附近多個公園提供充足散步同運動空間,假日放鬆選擇多。
屋苑周邊社區生活設施相對有限,日常購物同社區服務需要行一段路先到,唔似大型屋苑咁自成一國,生活上要習慣行多幾步。
堅尼地城海旁一帶環境清幽,區內有 4 項大型公園或戶外資源,空氣同景觀比市區核心地段好,適合鍾意靜嘅用家。
最適合追求新樓質素、唔介意行遠少少搭港鐵嘅年輕專業人士或夫婦,尤其喺港島返工嘅用家。11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,適合有小朋友嘅家庭。唔適合依賴港鐵通勤、追求會所設施嘅買家,或需要極方便交通配套嘅長者。
最近港鐵站係堅尼地城站,步行約 8-10 分鐘。日常出入主要靠巴士同小巴,600 米內有 67 個站點,返中環車程約 15-20 分鐘,交通網絡成熟。
堅尼地城有小型街市同多間超市,步行 5-10 分鐘可達。大型購物就要出西環或中環,日常買餸算方便,但選擇唔及大型商場區豐富。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,校網質素好。單位實用面積由 206 呎起,家庭客要留意單位大小是否足夠。
吉喆屬單幢新樓,管理費按實用面積計算,一般新樓管理費約每呎 $4-$5。屋苑無大型會所設施,休閒要依賴附近公共空間。
新樓可能涉及額外印花稅(SSD),持貨期內轉售有限制。另外發展商保養期內單位問題可跟進,建議準買家確認保養範圍同期限。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 85.0,公開數據便利度 71.8,資料有限,全港參考 91.0
600 米內公共交通站點:67 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:54 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘