逸瓏園The Mediterranean

逸瓏園唔近港鐵站，日常出入主要靠大網仔路嘅巴士同小巴。搭94號巴士或專線小巴來往西貢市中心約5-10分鐘，轉車去彩虹、鑽石山港鐵站約20-30分鐘。假日西貢遊客多，大網仔路有機會塞車。如果有私家車就最理想，屋苑設有停車場，出入西貢公路直達九龍市區，車程約20分鐘到彩虹。整體交通對無車人士唔算方便，尤其夜晚班次疏落。

逸瓏園自設會所，室內外泳池、健身室、多用途運動場、兒童遊樂場、燒烤場、宴會廳、閱讀室一應俱全，日常休閒唔使離開屋苑。日常買餸就要去西貢市中心，車程約5分鐘，有街市、超市同多間食肆。西貢墟亦有診所、藥房同郵局等基本社區設施。最大生活限制係醫療——最近嘅普通科門診喺西貢市中心，急症室要去將軍澳醫院（約5.9公里），有需要時要預留車程。

逸瓏園平均呎價約HK$10,336，以低密度住宅區來說屬合理水平，對比同區新樓如逸瓏海匯、逸瓏灣8等價格相若。近期成交4宗，放盤叫價由630萬至3,800萬不等，視乎單位大小及景觀。呎租約HK$35，租金回報約4厘，以新樓來說表現平穩。市場放盤量唔算多，業主議價空間有限。

屋苑唔近港鐵，主要靠大網仔路巴士同小巴出入。日間班次尚可，但夜晚同假日西貢塞車時要預留更多時間，有車會方便好多。

屋苑自設會所設施豐富，泳池、健身室、燒烤場等一應俱全，日常休閒唔使離開屋苑。買餸食飯就要出西貢市中心，車程約5分鐘，選擇夠用。

95校網有23間小學，中學網有4間Band 1學校，選擇唔少。1.2公里內有13間學校，步行返學嘅選擇有限，多數要搭校車或家長接送。

醫療係最大短板。最近普通科門診喺西貢市中心（約0.5公里），急症室要去將軍澳醫院（約5.9公里），車程約15分鐘。日常睇醫生或突發情況都要預留交通時間。

屋苑會所康樂設施充足，泳池、健身室、多用途運動場等夠用。附近雖然冇大型政府體育館，但西貢郊野公園、海濱長廊等戶外資源豐富，假日行山、出海好方便。

屋苑周邊步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去西貢海濱或搭車出去。不過低密度設計、海景單位景觀開揚，私隱度唔錯。