
The Richmond 係恒基兆業 2021 年入伙嘅單幢新樓,位於西半山羅便臣道,提供 90 個單位,實用面積由 181 呎至 468 呎,主打細單位。屋苑最大賣點係環境:半山位置空氣好、景觀開揚,周邊有香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間,行山徑同晨運路線選擇多。會所設施包括健身室、室外泳池、燒烤場同宴會廳,以細單位樓嚟講配套算齊全。交通方面,步行往西營盤站約 10 分鐘,半山路斜,日常出入需要預留體力或習慣搭小巴。生活配套集中喺西營盤同中環一帶,買餸食飯選擇豐富。適合追求半山居住環境、唔介意行路嘅年輕專業人士或單身用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係西營盤站,步行約 10 分鐘,路程以半山路計算合理,但斜路較多,拖住行李或買完餸行返上去會比較吃力。半山有多條小巴線(如 3、3A、56)來往中環、金鐘,車程約 10-15 分鐘,班次頻密。巴士方面,羅便臣道有 12 號巴士直達中環碼頭。整體嚟講,有車階級或習慣搭小巴嘅人會覺得方便,但依賴港鐵步行嘅話每日來回半山斜路係實際代價。
生活配套主要靠西營盤同中環。西營盤站周邊有街市、超市、藥房同大量食肆,步行約 10-15 分鐘可達。中環方向有蘇豪區同蘭桂坊,餐飲選擇極豐富。買餸可以去西營盤街市或惠康、百佳。醫療方面,最近普通科診所約 0.5 公里,最近急症醫院約 0.6 公里(律敦治醫院),中西區醫療網絡完善。屋苑自設泳池同健身室,半山行山徑亦係免費康樂設施。
The Richmond 屬西半山新樓,放盤叫價由 HK$638 萬至 HK$1,750 萬不等,視乎單位面積及樓層。以區內新樓計,入場門檻相對親民,但同區二手舊樓呎價明顯較低。由於 2021 年入伙,樓齡僅 5 年,發展商保養期內,單位質素較有保證。市場放盤量有限,90 伙供應稀缺,業主議價空間相對窄。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
步行往西營盤站約 10 分鐘,半山路斜,日常出入要預留體力。好在 600 米內有 75 個公共交通站點,小巴同巴士選擇多,習慣搭車嘅人影響不大。
西半山生活配套主要靠西營盤同中環,買餸食飯選擇豐富。屋苑自設泳池、健身室、燒烤場同宴會廳,以 90 伙細單位樓嚟講算交足功課。
小學 11 校網有 16 間小學,中西區中學有 13 間,其中 Band 1 學校達 9 間,校網質素屬全港頂級。1.2 公里內有 78 間學校,適合有小朋友嘅家庭考慮。
最近普通科診所約 0.5 公里,最近急症醫院約 0.6 公里,2 公里內有 8 個醫療點,中西區醫療網絡完善,日常睇醫生唔使擔心。
半山位置空氣質素好,景觀開揚。雖然 1.2 公里內未見大型公共開放空間,但地區有 4 項大型公園/郊野資源(如香港動植物公園、香港公園),行山晨運好方便。
屋苑有室外泳池同健身室,半山行山徑同公園亦係免費康樂選擇。雖然 1.5 公里內未有大型體育館,但整體休閒選擇足夠。
最適合追求半山居住環境、唔介意行斜路嘅年輕專業人士或單身用家,尤其喺中環、金鐘返工嘅人,小巴車程短。會所配套齊全,適合重視生活質素嘅用家。唔太適合有小朋友嘅家庭——單位最細只有 181 呎,空間有限;亦唔適合行動不便者或慣咗港鐵站口即到嘅人,半山路斜每日出入需要體力。
步行約 10 分鐘,主要係落斜去西營盤,返程就要上斜。半山路斜度唔細,日常出入建議預留體力,或者習慣搭小巴代步。
屋苑設有健身室、室外泳池、燒烤場同宴會廳。以 90 伙細單位樓嚟講,會所配套算齊全,泳池夏天用得着,燒烤場適合招呼朋友。
實用面積由 181 呎至 468 呎,主打細單位。最細嘅開放式單位適合單身人士,最大嘅一房至兩房單位適合年輕夫婦。空間唔算大,但新樓間隔實用。
視乎你嘅出行習慣。港鐵步行要 10 分鐘斜路,但小巴網絡完善(3、3A、56 等),去中環金鐘約 10-15 分鐘。有車嘅話半山泊位緊張,要留意。
11 小學校網同中西區中學校網質素頂級,Band 1 中學有 9 間,校網方面冇問題。但單位最細得 181 呎,最大都係 468 呎,空間有限,有小朋友嘅家庭要考慮清楚。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 85.0,公開數據便利度 70.0,中信心,全港參考 88.2
最近港鐵:西營盤站,約 10 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:75 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:6 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:78 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘