
The Unit Davis Serviced Apartments 位於堅尼地城爹核士街,係一幢提供 57 個單位嘅服務式住宅,主打中短期租住需求。最大賣點係環境同交通嘅平衡——港鐵堅尼地城站步行約 3 分鐘,同時位處西環海傍一帶,比港島核心商業區多一份悠閒感。屋苑自設健身室同天台花園,對於重視生活質素嘅租客嚟講有一定吸引力。服務式住宅定位意味單位通常連基本傢電出租,適合唔想煩惱裝修嘅專業人士或外派員工。11 小學校網同中西區中學校網覆蓋多間傳統名校,家庭客亦會留意呢區。整體而言,The Unit Davis 適合追求港島西悠閒生活、同時需要便捷交通嘅單身或雙職人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
堅尼地城站步行約 3 分鐘,港島綫直達中環(約 10 分鐘)同金鐘(約 12 分鐘),返工通勤穩定。600 米內有 56 個公共交通站點,包括多條巴士線來往港島各區及西隧過海路線,去九龍或機場亦算方便。唯一要留意係港島綫西延段班次較疏,繁忙時間往金鐘方向或需等 4-5 分鐘一班。
堅尼地城近年發展成熟,爹核士街一帶有多間特色餐廳同咖啡店,生活氣息濃厚。日常買餸可以去士美非路街市或惠康超市,步行約 5-8 分鐘。醫療方面,最近普通科診所約 300 米,急症服務最近嘅醫院約 1.2 公里(瑪麗醫院),日常睇醫生算方便。屋苑自設健身室同天台花園,彌補咗附近缺乏大型康樂設施嘅不足。社區配套方面,呢區始終以住宅同小型商舖為主,大型商場購物就要搭車去中環或銅鑼灣。
雖然欠缺具體呎價及呎租數據,但以服務式住宅定位同堅尼地城地段判斷,租金水平應高於同區一般住宅。服務式住宅通常包傢電、水電上網等雜費,月租包含管理費,對比同區普通租盤,實際支出要計清楚。57 伙規模細,放盤量有限,租務市場以專業人士及外籍租客為主,租金議價空間相對有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
堅尼地城站步行約 3 分鐘,港島綫直達中環金鐘。附近巴士站選擇多,600 米內有 56 個公共交通站點,過海路線亦算充足。唯一係港島綫西延段班次較疏,繁忙時間要預多少少等車時間。
爹核士街一帶有唔少餐廳同小店,日常買餸可去士美非路街市或超市,步行約 5-8 分鐘。大型購物就要出中環或銅鑼灣,屋苑周邊以住宅同小型商舖為主,唔係購物區格局。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,當中 9 間屬 Band 1,名校選擇多。1.2 公里內有 42 間學校,對有小朋友嘅家庭嚟講係明顯優勢。
最近普通科診所約 300 米,急症服務最近嘅瑪麗醫院約 1.2 公里,2 公里範圍內有 12 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
屋苑自設健身室同天台花園,但 1.5 公里內未有大型政府康樂設施。不過中西區有 4 項大型公園或郊野資源,包括摩星嶺、龍虎山等行山徑,適合鍾意戶外活動嘅人。
堅尼地城海傍一帶環境悠閒,比港島核心商業區寧靜。區內有 4 項綠化及戶外資源,包括海濱長廊同附近行山路線,空氣質素同居住舒適度喺港島區算係中上水平。
最適合喺港島返工嘅專業人士、外派員工或短期租客,尤其係想慳返裝修同買傢電煩惱嘅人。服務式住宅租期靈活,啱晒過渡性居住需要。11 校網同中西區中學網有多間 Band 1 學校,亦吸引家庭客。唔太適合預算有限嘅上車客——服務式住宅以租為主,買賣放盤極少;亦唔適合追求大型會所、商場配套嘅家庭,呢類需求可以考慮同區大型屋苑。
服務式住宅通常連基本傢電、水電上網同管理費全包,租期較靈活(短至一個月),適合過渡性居住或短期租客。租金一般高於同區普通住宅,但慳返買傢電同開雜費帳戶嘅麻煩。
堅尼地城站搭港島綫去中環約 10 分鐘、金鐘約 12 分鐘。不過西延段班次約 4-5 分鐘一班,比港島綫主線疏,繁忙時間要預多少少等車時間。
爹核士街一帶有唔少餐廳咖啡店,日常買餸可去士美非路街市或惠康超市,步行約 5-8 分鐘。大型購物或百貨公司就要出中環或銅鑼灣,適合鍾意小區生活多過商場購物嘅人。
步行範圍內未見大型公共休憩空間,但堅尼地城海傍海濱長廊約 5-10 分鐘步程,適合散步跑步。屋苑自設天台花園,可以彌補部分休憩需要。鍾意行山嘅話,摩星嶺同龍虎山都喺附近。
11 校網同中西區中學網有多間 Band 1 名校,教育配套係優勢。不過服務式住宅單位通常偏細,57 伙規模亦冇大型兒童遊樂設施,有小朋友嘅家庭要考慮空間同活動配套是否足夠。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 90.1,公開數據便利度 72.6,中信心,全港參考 92.2
最近港鐵:堅尼地城站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:56 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:42 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘