
The Unit Soho 位於中環奧卑利街,係一幢主打年輕專業人士嘅單幢精品住宅,2010 年代入伙,提供 69 個單位。屋苑最大賣點係位處蘇豪區核心地帶,周邊餐廳、酒吧、畫廊林立,生活品味濃厚;同時鄰近香港動植物公園及太平山頂一帶,環境清幽,係中環鬧市中少見嘅靜中帶旺位置。步行至上環站約 8 分鐘,返中環商業區約 10-15 分鐘腳程,適合鍾意行路返工嘅人。單位數量少,住客私隱度高,加上自設住客會所,喺蘇豪區單幢樓中算係配套較齊全。樓齡相對新,適合追求中環生活圈、重視環境同品味多過交通極致方便嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係上環站,步行約 8 分鐘,實際要行一段斜路,夏天或落雨會比較吃力。中環站亦喺步行 10-12 分鐘範圍內。屋苑位處蘇豪區,沿奧卑利街落山就到港鐵,返工方向係落斜,相對輕鬆。巴士方面,堅道及荷李活道一帶有多條巴士及小巴路線來往港九各區,但班次唔算密。整體交通屬中環區內「行路為主」嘅格局,有車或習慣步行嘅人會較適應。
蘇豪區最強就係食肆選擇,由 fine dining 到 casual 西餐廳、酒吧、咖啡店應有盡有,落樓就有多國菜選擇。日常買餸可步行至荷李活道一帶嘅超市,或行遠少少去上環街市。醫療方面,最近診所約 0.4 公里,急症服務最近嘅醫院約 0.8 公里,步行可達。屋苑自設住客會所,喺蘇豪區單幢樓中算係少見嘅配套。唯一要留意係區內大型超市選擇有限,大量購物或買家庭用品通常要出中環或金鐘。
The Unit Soho 位處中環蘇豪區核心地段,同區類似質素嘅單幢物業呎價普遍企硬,尤其樓齡較新、有會所嘅盤源稀缺。69 伙規模極細,放盤量有限,業主議價空間通常較窄。雖然欠缺近期成交數據,但以位置、樓齡及配套而言,此類物業價格水平在中環區屬中上,租金回報向來穩定,吸引專業人士及外籍租客。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約 8 分鐘,實際要行一段斜路,落雨或拎重嘢時會較吃力。中環站亦可行 10-12 分鐘到達。巴士選擇有限,整體屬於「行路為主」嘅格局,有車或習慣步行嘅人會較適應。
蘇豪區食肆同酒吧選擇極豐富,落樓就有多國菜。日常買餸可去荷李活道超市或上環街市,最近診所約 0.4 公里,急症醫院約 0.8 公里,醫療配套方便。大型超市要出中環或金鐘先有。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學校網有 13 間中學,其中 Band 1 學校佔 9 間,校網質素屬全港頂級。1.2 公里內有 62 間學校,適合有小朋友嘅家庭。
屋苑位處蘇豪區高處,鄰近香港動植物公園及太平山郊野範圍,周邊有 4 項大型綠化及戶外資源。雖然 1.2 公里內未見大型公共開放空間,但行幾步就到公園入口,環境清幽係蘇豪區少見。
屋苑自設住客會所,喺蘇豪區單幢樓中算係稀有配套。附近大型康體設施雖然唔多,但香港動植物公園、太平山行山徑等戶外資源豐富,適合喜歡行山或户外活動嘅住客。
最適合喺中環、金鐘返工嘅年輕專業人士或外籍僱員,尤其鍾意蘇豪區生活氛圍、重視步行返工同環境品味嘅用家。11 校網有多間傳統名校,亦適合有小朋友嘅家庭客。唔太適合依賴港鐵通勤、唔想行斜路嘅人,或追求大型屋苑配套、停車場嘅家庭。預算有限嘅上車客亦要留意此區入場門檻較高。
步行至上環站約 8 分鐘,中環站約 10-12 分鐘。由屋苑出發係落斜方向,返工時段相對輕鬆;但返屋企就要上斜,夏天或落雨會比較吃力。
蘇豪區餐廳酒吧集中,夜晚的確比一般住宅區熱鬧。但 The Unit Soho 位於奧卑利街較高位置,偏離最繁忙嘅核心地帶,高層單位受噪音影響相對較細,建議實地視察夜晚環境。
日常買餸可步行至荷李活道超市或上環街市,約 5-10 分鐘。大型超市同百貨就要去中環或金鐘。蘇豪區食肆選擇極多,外賣或外出用膳非常方便。
屋苑規模細(69 伙),停車位供應有限。中環區泊車向來緊張,月租車位價格偏高。建議有車嘅準買家確認車位配套,或考慮附近公眾停車場。
11 校網涵蓋中西區,有 16 間小學,包括嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學等傳統名校。中學方面,中西區 13 間中學中有 9 間屬 Band 1,校網質素屬全港頂級。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 83.7,公開數據便利度 69.4,中信心,全港參考 87.2
最近港鐵:上環站,約 8 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:103 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:62 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.8 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘