天寶樓Tin Po Building (House)

旺角站步行 1 分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯站，來往中環約 15 分鐘、觀塘約 12 分鐘。600 米內有 119 個公共交通站點，彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，凌晨亦有通宵線。返工通勤彈性大係最大優勢，但代價係旺角站日間人流量極高，繁忙時間出入需預鬆時間。

天寶樓位處上海街，周邊係太子同旺角交界，樓下各式餐廳、茶餐廳、雜貨舖林立，日常買餸可以去花園街街市或附近超市。醫療配套方面，步行約 0.3 公里有普通科診所，廣華醫院急症室約 0.8 公里，2 公里內有 20 個醫療點。不過屋苑本身無任何設施，亦無管理處，倒垃圾、大廈清潔等要業主自理。附近步行範圍內未見大型康樂場地或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車出去旺角大球場或界限街遊樂場。

放盤叫價約 HK$308 萬，以旺角核心地段計入場門檻相對低。不過全幢僅 20 伙，放盤量極少，市場難以做直接比較。46 年樓齡會影響銀行按揭審批，按揭成數同還款期可能較大型新樓保守。此類單幢舊樓通常以收租回報為主導，旺角租務需求向來穩定。

旺角站步行 1 分鐘到，荃灣綫同觀塘綫交匯，加上 600 米內有超過 100 個巴士小巴站點，無論日頭返工定夜晚返屋企選擇都極多。係呢幢樓最實際嘅生活優勢。

屋苑本身無會所、無健身室、無游泳池呢類設施，大廈事務由業主自理。不過樓下就係上海街，行兩步到旺角市中心，食肆超市街市樣樣有，只係「配套」指嘅係屋苑自身配套，唔係周邊環境。

32 小學校網只有 8 間小學，選擇相對少，同區競爭唔細。不過中學油尖旺區有 17 間中學，其中 9 間屬 Band 1，升中派位尚有唔錯選擇。

最近普通科診所約 0.3 公里，廣華醫院急症室步行約 0.8 公里，2 公里內共有 20 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，喺市區嚟講醫療配套算充足。

1.5 公里內未有大型康樂場地，屋苑亦無自己嘅休閒設施。想跑步或做運動通常要行遠少少去旺角大球場或界限街遊樂場，生活上係一個要就嘅地方。

附近步行範圍內未有正式公共休憩空間或大型公園，想散步 relax 要行去太子道西花園或搭車出去。不過上海街一帶唔算旺角最嘈雜嘅主街，相對彌敦道靜少少。