
Townplace Soho 位於西半山堅道,係新鴻基地產旗下嘅服務式住宅,2019 年後入伙,單幢 293 伙。屋苑定位清晰——主打年輕專業人士同外籍租客,提供酒店級會所設施包括健身室、戶外泳池、共享工作空間同燒烤設施,生活配套方面有明顯優勢。位置喺半山,環境清靜,空氣同景觀比中環核心區優勝,但交通係明顯短板——最近港鐵中環站步行約 9 分鐘,而且係斜路,實際通勤時間要預多啲。校網屬 11 校網,中西區有 16 間小學及 9 間 Band 1 中學,適合重視教育資源嘅家庭。整體嚟講,Townplace Soho 適合追求生活質素、唔介意行路或搭車出入嘅租客或用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵中環站步行約 9 分鐘,但由堅道落山係斜路,實際行起上嚟要預 12-15 分鐘,尤其夏天或落雨會幾吃力。巴士同小巴選擇反而豐富——堅道沿線有多條巴士線(如 23、40M、103)來往中環、金鐘、灣仔,亦有專線小巴直達港鐵站。返工方向主要係落中環金鐘,車程約 10 分鐘,但繁忙時間堅道同花園道交界有機會塞車。整體交通唔算差,但對習慣港鐵直達嘅人嚟講需要適應。
堅道一帶生活配套成熟,超市、藥房、診所、銀行、餐廳一應俱全,日常買餸可以行去荷李活道街市或中環街市。附近食肆選擇多,由平民茶餐廳到高級西餐都有,尤其蘇豪區同蘭桂坊近在咫尺,夜晚想出去飲嘢食飯好方便。醫療方面,最近普通科診所約 0.5 公里,急症室最近嘅醫院約 0.9 公里(律敦治或瑪麗醫院),基本醫療需求覆蓋到。屋苑自設健身室、戶外泳池、共享工作空間,休閒配套以服務式住宅標準嚟講相當齊全。
Townplace Soho 屬服務式住宅,市場上以租務為主,買賣成交極少。同區比較,西半山一帶服務式住宅如 Central Park 或 四季匯,月租普遍由 $30,000 起跳,Townplace Soho 定位相若。由於新鴻基品牌效應同設施齊全,租金水平喺區內屬中上。供應方面,西半山服務式住宅盤源有限,業主議價空間通常較細。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵中環站步行約 9 分鐘,但堅道係斜路,實際行落山要 12-15 分鐘,夏天或落雨會更吃力。巴士小巴選擇多,但繁忙時間堅道有塞車風險。
堅道一帶超市、食肆、診所、銀行齊全,行落蘇豪區同中環核心區都近。屋苑自設健身室、戶外泳池、共享工作空間,日常起居同消遣都好方便。
11 校網有 16 間小學,中西區中學有 13 間,其中 9 間係 Band 1,教育資源喺全港屬頂級水平。適合有小朋友嘅家庭考慮。
最近普通科診所約 0.5 公里,急症醫院約 0.9 公里,2 公里內有 8 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
半山位置環境清靜,空氣質素比中環核心區好。附近有香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間,想散步或跑步可以行過去。
屋苑自設健身室、戶外游泳池、燒烤設施,留喺屋企都有充足消遣。附近香港公園、動植物公園行過去約 10-15 分鐘,假日活動選擇多。
最適合喺中環、金鐘返工嘅年輕專業人士或外籍租客,追求生活質素、會所設施同居住環境清靜。亦適合重視校網嘅家庭(11 校網,中西區 Band 1 中學選擇多)。唔太適合預算有限嘅上車客——服務式住宅管理費同租金水平偏高;亦唔適合行動不便或需要港鐵直達嘅人,因為堅道斜路對某啲人嚟講係實際障礙。
Townplace Soho 係新鴻基旗下服務式住宅,單位全裝修連傢電,租期靈活,設有酒店級會所(健身室、戶外泳池、共享工作空間)。管理費包含喺租金內,適合短期或中長期租住,唔似一般住宅要自行處理水電煤。
係,由堅道落中環站約 9 分鐘路程,但沿路係斜路,實際行起上嚟要預 12-15 分鐘。夏天或落雨會幾吃力,建議搭巴士或小巴落山,車程約 5 分鐘。
附近有荷李活道街市同中環街市,步行約 10 分鐘。堅道沿線亦有小型超市同雜貨舖,日常買餸買日用品都算方便,唔一定要去大型商場。
適合,11 校網有 16 間小學,中西區中學有 9 間 Band 1 學校,教育資源頂級。不過單位以開放式及一房為主,家庭客要留意實用空間是否足夠。
屋苑設有停車場,但服務式住宅車位比例通常有限,建議準租客或買家確認車位供應情況。半山泊車位一向緊張,月租車位價格偏高。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 96.4,公開數據便利度 76.7,中信心,全港參考 97.1
最近港鐵:中環站,約 9 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:96 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:12 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:64 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘