
金寶閣位於堅尼地城卑路乍街,1988 年入伙,單幢式設計提供 84 個單位,主打實用面積 281 至 301 呎嘅上車盤。最大賣點係交通方便——港鐵堅尼地城站步行僅 2 分鐘,返中環、金鐘一程直達,通勤時間穩定。環境方面係另一個突出之處,雖然樓下係卑路乍街市區氣氛,但步行距離內有西環海濱長廊及西環泳棚一帶嘅海岸空間,比起同區其他單幢樓多咗戶外喘息位。生活配套反而係弱項,屋苑本身冇會所,附近超市同食肆選擇唔算豐富,日常買餸要行遠少少到士美非路街市或西環街市。38 年樓齡屬中等水平,84 伙規模細,鄰里關係較簡單。適合想喺港島西落腳、重視交通同環境嘅上車客或單身人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
堅尼地城站步行約 2 分鐘,係港島綫西端總站,返中環約 8 分鐘、金鐘約 12 分鐘,繁忙時間上車有位坐嘅機會較大。卑路乍街沿線有多條巴士及小巴路線,包括 5B、10、101 等來往港九各區,亦有的士站。唯一要留意係港島綫西延段班次較疏,非繁忙時間等車時間或比市區站長約 2-3 分鐘。
生活配套係金寶閣嘅弱項。屋苑本身冇會所設施,日常買餸最近要去士美非路街市(步行約 8 分鐘)或西環街市。食肆選擇以卑路乍街一帶嘅茶餐廳同小食店為主,大型超市如百佳、惠康要行約 10 分鐘。醫療方面,最近普通科診所約 0.7 公里,急症室最近嘅瑪麗醫院約 1.4 公里,尚算方便。休憩空間係亮點,西環海濱長廊步行約 5 分鐘可達,適合跑步散步。
金寶閣目前放盤叫價約 HK$398 萬,放盤呎價約 HK$10,231,以港島西單幢樓來說屬中低水平,比同區大型屋苑如泓都、加多近山明顯低一截。38 年樓齡嘅單幢樓供應有限,市場流通量唔高,業主議價空間視乎單位內籠狀況而定。租務市場方面,堅尼地城租務需求穩定,尤其吸引港大學生及中環上班族。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
堅尼地城站步行約 2 分鐘,港島綫直達中環金鐘,返工通勤穩定。附近有超過 80 個公共交通站點,巴士小巴選擇多,整體交通網絡成熟。
屋苑本身冇會所,附近超市同食肆選擇有限,日常買餸要行到士美非路街市或西環街市,約 8-10 分鐘步程,生活便利度一般。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,當中 9 間屬 Band 1,校網質素唔錯,但單位偏細,家庭客要考慮空間是否足夠。
最近普通科診所約 0.7 公里,急症室最近嘅瑪麗醫院約 1.4 公里,2 公里範圍內有 15 個醫療點,日常睇醫生唔算麻煩。
雖然樓下係市區街道,但步行約 5 分鐘可達西環海濱長廊,區內亦有西環泳棚等海岸空間,比起同區單幢樓多咗戶外活動選擇。
最適合喺中環、金鐘返工嘅單身人士或年輕夫婦,交通方便、環境清靜,樓價入場門檻相對低。亦適合預算有限但又想留喺港島嘅上車客。唔太適合家庭客——單位實用面積僅 281-301 呎,空間有限,而且 11 校網雖然有 16 間小學,但競爭激烈。追求會所設施或大型商場配套嘅買家亦要考慮配套較弱嘅現實。
金寶閣屬單幢式住宅,84 伙規模細,沒有會所設施。大廈設有基本管理服務,但管理費水平較低,公共事務由業主立案法團處理。
全幢 84 個單位,實用面積由 281 呎至 301 呎,主打開放式及一房間隔,適合單身人士或年輕夫婦。單位實用率屬合理水平,但未有大型屋苑咁高。
金寶閣設有停車場,但車位數量有限,以 84 伙計車位比例偏低。住戶如有車代步,建議確認是否連車位放售,或考慮附近公眾停車場。
最近嘅街市係士美非路街市,步行約 8 分鐘,西環街市亦約 10 分鐘步程。卑路乍街上有小型超市同雜貨店,但選擇唔算多,日常買餸要預多少少時間。
單位面積偏細(最大 301 呎),空間有限,有小朋友嘅家庭會比較迫。11 校網同中西區中學網雖然質素好,但單位間隔未必適合家庭需要,更推薦單身或二人世界。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 74.2,公開數據便利度 67.3,中信心,全港參考 79.7
最近港鐵:堅尼地城站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:83 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:65 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.7 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘