
上環服務式公寓(Treasure View)位於上環永樂街68號,係一幢只有11個單位嘅精品服務式公寓。最大賣點係地理位置——港鐵上環站步行僅1分鐘,返中環、金鐘一程直達,對港島核心商業區返工嘅專業人士嚟講極之方便。單位數目少,私隱度高,加上設有健身室、會所及客房服務,生活質素貼近酒店式管理。周邊環境方面,上環一帶近年逐步轉型,既有傳統海味雜貨店,亦有唔少特色咖啡店同餐廳,生活氣息濃厚。不過要留意,全幢僅11伙,無正式管理處,大廈維修同日常事務需要業主自行協商。適合追求中上環核心位置、注重私隱同服務質素嘅單身專業人士或短期租客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約1分鐘就到,係港島綫西端起點站,繁忙時間往中環約5分鐘、金鐘約8分鐘,車程穩定唔怕冇位坐。附近干諾道中及德輔道中一線有多條巴士及小巴路線來往港九新界,通宵時段亦有N字頭巴士選擇。對於喺中環、金鐘返工嘅人嚟講,返工路程極短,係呢個盤最突出嘅優勢。
上環係傳統舊區,日常生活配套成熟。步行5分鐘內有街市(上環街市)、超市(惠康、百佳)及多間藥房、診所。食肆選擇豐富,由地道茶餐廳到特色西餐廳都有。最近急症服務嘅醫院約0.5公里,睇醫生唔使擔心。不過由於單位數目少,屋苑本身冇大型會所或公共空間,休憩主要靠周邊嘅公園(如荷李活道公園、中山紀念公園)。
上環服務式公寓屬服務式公寓類別,呎價同呎租一般高於同區一般住宅,因為包傢電、清潔及客房服務等配套。11伙極細規模令放盤極少,價格透明度較低。參考同區服務式公寓,租金回報通常較穩定,尤其吸引中環金融區外籍租客或短期商務客。準買家或租客宜直接向業主或代理查詢最新報價。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約1分鐘,港島綫起點站返工一定有位坐,往中環約5分鐘、金鐘約8分鐘。600米內有近100個公共交通站點,巴士小巴選擇極多。
上環街市、超市、藥房、診所全部步行5分鐘內到,食肆選擇由地道到高檔都有。屋苑本身設有健身室同客房服務,日常生活好方便。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中Band 1學校佔9間,對有小朋友嘅家庭嚟講係唔錯嘅選擇。1.2公里內有73間學校,選擇充足。
最近診所約0.2公里,最近有急症服務嘅醫院約0.5公里,2公里內有8個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
上環一區近年逐步轉型,周邊有荷李活道公園、中山紀念公園等戶外空間,地區綠化資源有4項,喺市區嚟講算係唔錯。不過樓下永樂街係傳統海味雜貨街,日間環境較熱鬧。
全幢只有11個單位,鄰里關係簡單,但亦意味着無正式管理處,大廈清潔、維修等公共事務需要業主自行協商處理,同大型屋苑嘅社區支援有好大分別。
最適合喺中環、金鐘返工嘅單身專業人士或年輕夫婦,尤其係追求交通方便同酒店式服務嘅用家。11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合追求大單位空間、需要大型會所設施嘅家庭客,亦唔適合預算有限嘅上車客——服務式公寓管理費同租金水平一般較高。
呢個盤係服務式公寓,包傢電、清潔同客房服務,仲有健身室同會所,生活上似酒店多過傳統住宅。適合短租或追求方便嘅專業人士,但管理費同租金一般比同區住宅高。
永樂街日間係傳統海味雜貨集中地,會有輕微海味氣味同送貨車輛出入,但夜晚收檔後會靜返。對氣味敏感嘅人建議實地視察,或選擇高層單位。
由於單位數目極少,通常冇正式管理處或24小時保安。大廈清潔、垃圾處理、公共維修等由業主共同協商處理,管理費水平相對較低但需要業主主動跟進。
11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1,校網方面適合家庭。不過單位數目少、實用面積有限,而且服務式公寓管理模式未必適合長期家庭居住,建議按實際需要考慮。
上環站係港島綫起點站,繁忙時間往中環約5分鐘、金鐘約8分鐘,一定有位坐。對於喺中環、金鐘返工嘅人嚟講,係極之理想的通勤位置。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 95.1,公開數據便利度 75.6,中信心,全港參考 96.1
最近港鐵:上環站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:97 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:7 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:73 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘