增祥大廈Tsang Cheung House

油麻地站步行約 3 分鐘，荃灣綫直達中環（約 10 分鐘）、尖沙咀（約 5 分鐘），觀塘綫過海到金鐘亦方便。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇充足。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅一環，無論日頭返工定夜晚出街都唔使擔心。唯一要留意係油麻地站人流唔少，繁忙時間月台較擠迫。

增祥大廈位處彌敦道，樓下係商舖同酒店為主，日常買餸要去油麻地街市（約 5-8 分鐘步程）或旺角街市，超市選擇亦要行遠少少。食肆方面，附近有唔少茶餐廳同地道小舖，但大型商場購物就要行到旺角或佐敦。醫療配套係亮點，最近診所約 0.2 公里，急症醫院約 0.3 公里，睇醫生好方便。整體嚟講，生活配套唔算好就腳，日常買餸購物要行一段路。

增祥大廈欠缺近期成交紀錄，但參考油麻地彌敦道一帶單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對較細。63 年樓齡會影響銀行按揭年期同估價，實際成交價往往反映呢個因素。全幢僅 35 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。以收租角度睇，油麻地租務需求穩定，租金回報有機會高於大型屋苑。

油麻地站步行約 3 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線巴士小巴路線極多，通宵交通亦充足。返中環、尖沙咀、觀塘都相當直接，係呢幢樓最突出嘅優勢。

樓下以商舖同酒店為主，日常買餸要去油麻地街市或旺角街市，超市選擇亦有限。食肆同購物要行到旺角或佐敦，生活上唔算好就腳。

31 校網小學只有 10 間，選擇唔算多。中學網油尖旺區有 17 間中學，當中 Band 1 有 9 間，中學選擇反而較理想。

最近診所約 0.2 公里，急症醫院約 0.3 公里，2 公里內有 14 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

彌敦道沿線車流人流較多，日間環境比較嘈雜。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆要行遠少少到九龍公園或油麻地配水庫休憩處。