荃發大廈Tsuen Fat Building

荃灣站步行約 5 分鐘，係荃灣綫總站，繁忙時間上車有位坐，返中環約 30 分鐘、尖沙咀約 20 分鐘。600 米內有超過 115 個公共交通站點，包括多條巴士同小巴路線來往港九新界，尤其係西隧路線去港島相當直接。荃灣市中心本身交通網絡密集，即使無車都唔會覺得唔方便。唯一係荃灣站假日人流極高，出入要預留時間。

荃灣市中心生活配套成熟，樓下荃興徑一帶有茶餐廳、超市、藥房同街市，日常買餸食飯行幾分鐘就到。千色匯、荃灣廣場等商場喺步行範圍內，購物選擇充足。醫療方面，最近普通科診所約 0.2 公里，最近急症醫院約 0.5 公里（仁濟醫院），日常睇醫生算方便。康樂設施係明顯短板，1.5 公里內未見政府體育中心，做運動或親子活動通常要搭車去荃灣公園或城門谷。

目前市場放盤叫價約 HK$468 萬，放盤呎價約 HK$9,000，以荃灣市中心單幢舊樓嚟講屬中下水平，比同區大型屋苑如綠楊新邨、荃灣中心平一截。53 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業放盤量少，業主議價空間有限，適合預算有限嘅用家。

步行 5 分鐘到荃灣站，600 米內超過 115 個巴士小巴站，無論返工定日常出入都好方便。荃灣綫總站優勢係繁忙時間上車有位坐，去九龍同港島都直接。

62 校網內有 18 間小學，1.2 公里範圍內共有 85 間學校，選擇相當充裕。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係呢個價位嘅舊樓中一個明顯優勢。

最近普通科診所約 0.2 公里，仁濟醫院約 0.5 公里，日常睇醫生或急症都算方便。2 公里內有 6 個醫療點，基本醫療需求覆蓋到。

1.5 公里內無政府體育中心，想做運動、游水或打波通常要搭車去荃灣公園或城門谷。對鍾意做運動嘅人嚟講係一個要考慮嘅位。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，最近要去荃灣公園或海濱長廊，大約 10-15 分鐘步程。