
翠安閣位於西半山薄扶林道,1992 年入伙,係華懋集團發展嘅單幢式住宅,全幢只有 48 伙,屬區內少見嘅低密度有會所細樓。最大賣點係位置——港鐵香港大學站步行約 3 分鐘,返中環、金鐘一程直達,交通極之方便。單位實用面積由 312 至 338 呎,主打細單位,適合單身或二人家庭。雖然規模細,但設有泳池、健身室、壁球室等會所設施,以單幢樓嚟講配套算豐富。34 年樓齡,放盤呎價約 HK$12,058 至 HK$14,905,入場叫價約 HK$580 萬,屬西半山較親民嘅上車選擇。適合追求港島西交通方便、鍾意低密度居住環境嘅年輕專業人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
香港大學站步行約 3 分鐘直達,係港島綫西延段,返中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘,返銅鑼灣約 15 分鐘。薄扶林道沿線有多條巴士及小巴線來往中環、灣仔及南區,通宵時段亦有 N 線巴士,夜歸唔成問題。實際生活上,港島綫西延後大大改善咗西半山交通,但繁忙時間香港大學站人流較多,月台同車廂都偏迫。
屋苑位處西半山,日常生活主要靠薄扶林道一帶嘅民生商舖,或者行落石塘咀街市、德輔道西一帶買餸。附近食肆選擇以茶餐廳同小店為主,高級餐飲就要行遠少少去西環或中環。醫療方面,最近係贊育醫院(約 0.9 公里),急症可到瑪麗醫院。屋苑自設泳池、健身室、壁球室,康樂配套係單幢樓中少見,唔使出街都有地方舒展。
放盤呎價約 HK$12,058 至 HK$14,905,入場叫價約 HK$580 萬,喺西半山屬於較親民嘅入場水平。相比同區大型屋苑如寶翠園(呎價約 HK$18,000 以上),翠安閣入場門檻明顯較低。34 年樓齡係影響定價嘅因素之一,但港鐵站旁嘅位置優勢同罕有會所配套,令放盤有一定叫座力。全幢僅 48 伙,放盤量有限,業主議價空間相對窄。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
香港大學站步行約 3 分鐘,港島綫直達中環金鐘,薄扶林道沿線仲有多條巴士小巴,交通選擇多,返工放工都好方便。
小學屬 11 校網,有 16 間小學,中西區中學有 13 間,其中 9 間係 Band 1,校網實力強勁。不過單位偏細,家庭客要考慮實際居住空間。
最近醫療點係贊育醫院(約 0.9 公里),急症可到瑪麗醫院。日常普通科門診選擇唔算多,有時要落山去西環或中環先有較多診所。
屋苑自設泳池、健身室、壁球室,以單幢樓嚟講配套好豐富。周邊有薄扶林郊野公園等戶外空間,行山跑步都方便,係西半山生活嘅一大優勢。
西半山屬低密度住宅區,景觀開揚、空氣較市區好。屋苑附近步行範圍內雖然冇大型公園,但薄扶林道一帶綠化充足,整體居住環境寧靜。
最適合喺港島返工嘅年輕專業人士或單身上車客,尤其係想用較低入場費入住西半山、同時享受港鐵站方便嘅用家。屋苑有會所泳池,適合注重生活質素嘅人。唔太適合家庭客——單位實用面積僅 312 至 338 呎,空間有限;11 校網雖然有名校,但呢類細單位好難容納有小朋友嘅家庭。亦唔適合追求新樓或大型屋苑管理嘅買家。
全幢 48 伙規模細,管理費分攤人數有限,一般會比大型屋苑略高。不過屋苑有泳池、健身室、壁球室等設施,管理費已包含會所營運,實際金額建議向代理或業主查詢。
呢類面積屬於開放式或一房設計,適合單身或二人世界。間隔方正實用,但如果有小朋友或需要在家工作,空間會比較緊張。建議實地睇樓了解實際佈局。
薄扶林道日間車流較多,低層單位或受交通噪音影響。不過翠安閣屬單幢樓,高層單位景觀開揚,噪音問題相對輕微。對聲音敏感嘅建議揀高層單位。
屋苑設有停車場,但全幢僅 48 伙,車位數量有限,唔係每戶都分配到車位。有車嘅準買家建議確認放盤是否連車位,否則要喺附近搵公眾停車場。
11 校網有 16 間小學,中西區中學有 13 間,其中 9 間係 Band 1 名校,包括英皇書院、聖保羅男女中學等。不過翠安閣單位偏細,家庭客要考慮實際居住空間能否配合。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 81.8,公開數據便利度 64.6,中信心,同類位置 100.0,全港參考 54.4
最近港鐵:香港大學站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:93 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:10 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:90 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.9 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘