崇雅樓Tsung Nga Building

太子站步行約 4 分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往中環、金鐘、觀塘、荃灣等地一程直達，唔使轉車。長沙灣道同彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往新界西同港島嘅通宵線，深夜返屋企都算方便。600 米範圍內有 89 個公共交通站點，選擇密度高。實際生活上，太子站人流較旺角站少，繁忙時間上車未至於太迫，係一個平衡點。

崇雅樓位處深水埗同太子交界，日常生活配套相當集中。步行幾分鐘就到北河街街市同南昌街街市，買餸平價選擇多；深水埗食肆以街坊小食同老店為主，夜晚亦有唔少平價飯堂。大型商場如旺角新世紀廣場（MOKO）約 10 分鐘步程。醫療方面，最近普通科診所約 0.5 公里，最近急症室喺 1.4 公里外嘅廣華醫院，2 公里內有 17 個醫療點，基本醫療覆蓋足夠。不過屋苑本身冇任何會所設施，康樂要靠區內公共資源。

崇雅樓欠缺近期公開成交數據，但以同區單幢舊樓計，深水埗一帶實用呎價一般徘徊喺 HK$8,000 至 HK$11,000 水平，入場費相對大型屋苑低一截。59 年樓齡影響銀行按揭批核，議價空間通常比新樓大。位置上鄰近太子站同旺角，租務需求穩定，估計租金回報率比大型屋苑高，但實際數字需向地產代理查證。

小學屬 40 校網，區內有 22 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 189 間，涵蓋幼稚園到中學，對於有小朋友嘅家庭嚟講，揀學校嘅選擇彈性好大，係呢個屋苑最突出嘅賣點。

最近普通科診所約 0.5 公里，最近急症室喺 1.4 公里外嘅廣華醫院，2 公里範圍內有 17 個醫療點；日常睇醫生或攞藥基本上唔使搭車，步行十零分鐘就到，醫療配套算方便。

1.5 公里範圍內未見康樂體育中心，屋苑本身亦冇會所泳池。想跑步做運動要行遠啲去深水埗公園或花墟公園，或者搭車去界限街運動場，康樂選擇相對有限。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步通常要行到太子道西花墟一帶或深水埗公園。長沙灣道車流繁忙，低層單位可能有噪音問題，居住環境偏向典型舊區市景。

深水埗係傳統舊區，社區設施以街市、小型商舖為主，大型公共設施如圖書館、社區中心要行多幾步去旺角或長沙灣。鄰里關係比較鬆散，單幢樓缺乏管理處統籌。