東發樓Tung Fat Building

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約 3 分鐘直達，來往港九新界都好方便。600 米範圍內有超過 110 個公共交通站點，巴士、小巴路線選擇極多，尤其係來往九龍東同新界西嘅路線。太子一帶交通優勢係班次密、路線多，但代價係繁忙時間太子站月台同閘口人流極高，出入要預留排隊時間。

東發樓周邊以住宅同車房為主，生活配套唔算集中。日常買餸最近可以去花園街街市或旺角街市，步行約 5-8 分鐘；超市選擇較少，最近嘅大型超市要行去旺角道一帶。食肆方面，花園街同太子道西有少量茶餐廳同小食店，但選擇唔及旺角核心地段豐富。醫療配套反而唔錯，廣華醫院約 0.9 公里，附近亦有普通科診所。整體嚟講，生活配套需要行遠少少先齊全。

太子一帶單幢舊樓呎價向來較旺角核心地段低一截，東發樓 60 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業放盤量唔多，業主議價空間有限，通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。同區可比嘅單幢樓如通菜街一帶舊樓，呎價約 $8,000-$10,000 水平。

太子站步行約 3 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有超過 110 個公共交通站點，巴士小巴路線極多，返工通勤好方便。代價係繁忙時間太子站人流極高。

屋苑本身無會所、無停車場，周邊以住宅同車房為主。最近街市同超市要行 5-8 分鐘先到，食肆選擇亦唔及旺角核心地段豐富，日常生活需要行遠少少先搞掂。

小學屬 32 校網，區內有 8 間小學，競爭激烈。1.2 公里範圍內有 189 間學校，選擇算多，但校網整體質素一般，家長需要花時間了解各校特色。

最近普通科診所約 0.4 公里，廣華醫院約 0.9 公里，2 公里內有 22 個醫療點，睇醫生同急症都算方便，唔使專程搭車出去。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或做運動通常要行去旺角花墟公園或界限街遊樂場，大約 10-15 分鐘步程。

1.5 公里內未有政府體育中心，最近嘅康樂設施要去旺角或深水埗先有。不過區內有 3 項大型公園/郊野資源，例如花墟公園，可以應付基本休憩需要。