同福樓Tung Fook Mansion

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯，步行約 3 分鐘直達，來往港九新界極之方便。600 米內有 87 個公共交通站點，巴士小巴網絡密集。彌敦道沿線有多條通宵路線，凌晨返歸唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站常年人多，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

油麻地係九龍傳統舊區，日常生活配套成熟。附近街市、超市、食肆選擇多，買餸食飯好方便。醫療配套較好，最近診所僅 0.1 公里，急症服務約 0.5 公里（廣華醫院），2 公里內有 13 個醫療點。不過屋苑本身無任何設施，步行範圍內亦未見大型康樂場地或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠少少或搭車出去。31 校網內有 10 間小學，中學網 Band 1 學校有 9 間，教育資源其實唔差，但校網競爭向來激烈。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來企穩。全幢僅 28 伙，放盤量有限，業主議價空間不大。59 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。同區可比物業包括砵蘭街一帶舊樓，價格水平相若。

油麻地站步行 3 分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有 87 個公共交通站點，返工返學路線選擇極多。

屋苑本身無設施，附近街市超市食肆齊全，日常買餸食飯方便。但步行範圍內未見大型康樂場地或公園，想散步做運動要行遠啲。

31 校網有 10 間小學，中學網 Band 1 學校有 9 間，教育資源唔差。但校網競爭激烈，加上單位偏細，家庭客要仔細考慮。

最近診所僅 0.1 公里，急症服務約 0.5 公里（廣華醫院），2 公里內有 13 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

新填地街一帶係傳統舊區，人流車流較多，環境嘈雜。1.2 公里內未見公共休憩空間，想搵地方抖氣要行去油麻地配水庫遊樂場或九龍公園。