東興樓Tung Hing Building

深水埗站步行約 2 分鐘直達，搭荃灣綫往返旺角、太子約 5 分鐘，往中環約 15 分鐘，往九龍東（觀塘）需轉綫但班次頻密。汝州街一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往將軍澳、荃灣、青衣嘅路線，深夜亦有通宵小巴。整體交通選擇多，但深水埗站人流一向高，繁忙時間出入較擠迫。比較優勢係身處九龍西中心帶，多數目的地一程車或一次轉車就到。

東興樓周邊生活配套以街坊小店為主，汝州街、北河街一帶有地道食肆同雜貨舖，但缺乏大型超市或商場。步行約 10 分鐘可到深水埗黃金電腦商場一帶，但日常買餸要去北河街街市。醫療方面，最近診所約 0.3 公里，但急症服務要去 1.5 公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院。康樂設施欠缺，步行範圍未見大型公園或運動場，休憩空間局限於樓下街道。整體生活便利度一般，日常要行幾條街先搞掂基本所需。

東興樓目前僅錄得一個放盤叫價約 HK$250 萬，實用面積 358 至 426 呎，推算呎價約 HK$5,800 至 HK$7,000 水平，喺深水埗區屬偏低入場門檻。同區較新嘅單幢樓叫價普遍高兩至三成，東興樓嘅樓齡（51 年）同規模（20 伙）解釋咗價位差距。全幢放盤極少，業主議價空間有限，市場參考成交近乎零。市區舊樓租金回報一般高於大型屋苑，但按揭條件需留意樓齡因素。

深水埗站步行約 2 分鐘，600 米內有約 100 個公共交通站點，無論搭港鐵定巴士小巴都好多選擇。返工返學去邊都方便，係東興樓其中一個實際優勢。

屋苑本身無會所或商舖設施，周邊以街坊小店為主，欠缺大型超市或商場。日常買餸要行去北河街街市，生活上唔係落樓就搞掂，需要行一段路先得。

40 校網有 22 間小學，1.2 公里範圍內仲有 169 間學校，無論係幼稚園、小學定中學選擇都好多，對屋苑嚟講係突出嘅優勢，尤其適合有小朋友嘅家庭。

最近普通科診所約 0.3 公里，但急症服務要去 1.5 公里外嘅公立醫院。2 公里內有 15 個醫療點，日常睇醫生唔算太遠，但一旦需要急症就唔係話去就去。

1.5 公里內無康樂體育設施，最近嘅大型公園要搭車先去到。想跑步、游水或者做運動，唔可以落樓就做到，要預少少交通時間。

1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，但區內有 3 個大型公園或戶外資源，例如荔枝角公園需要搭一兩個站先去到。居住環境以市區街道為主，綠化空間有限。