東興大廈Tung Hing Building

油麻地站步行約 6 分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯站，來往港九各區尚算方便。600 米內有 88 個公共交通站點，巴士小巴路線選擇充足，尤其係彌敦道沿線嘅通宵交通網絡。實際生活上，油麻地站唔似旺角站咁擠迫，返工時間上車相對輕鬆。不過 6 分鐘步程對部分人嚟講可能偏遠，尤其拎住重物或天氣唔好時會覺得有啲距離。

東興大廈周邊生活配套以油麻地舊區為主，買餸可以去廟街街市或附近超市，食肆選擇多但以街坊小店為主。醫療配套係最大亮點——最近普通科診所同急症醫院都喺 0.5 公里內，2 公里範圍有 14 個醫療點，日常睇醫生非常方便。不過康樂設施方面，1.5 公里內未見大型體育中心，想游水打波要搭車出去。社區生活訊號偏少，屋苑本身亦無會所設施，生活模式較為基本。

東興大廈欠缺近期公開成交紀錄，但以油麻地單幢舊樓市場嚟睇，同類型物業呎價一般低於大型屋苑，入場門檻相對較低。36 年樓齡喺油麻地算係中等，按揭審批相對穩定。全幢僅 48 伙，放盤量有限，業主議價空間視乎單位內籠狀況。區內租務需求穩定，尤其吸引鍾情油麻地舊區生活嘅租客。

油麻地站步行約 6 分鐘，唔算極方便但屬可接受範圍。好處係油麻地站唔似旺角站咁迫，返工上車相對輕鬆。600 米內有 88 個巴士小巴站點，彌敦道沿線通宵交通選擇充足。

31 校網小學只有 10 間，選擇相對有限。雖然 1.2 公里內有 91 間學校，但油尖旺區整體學額競爭激烈，Band 1 中學有 9 間但入讀門檻高。有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網因素。

醫療配套係東興大廈最突出嘅優勢。最近普通科診所同急症醫院都喺 0.5 公里內，步行約 5-7 分鐘可達。2 公里範圍內有 14 個醫療點，無論係普通科定專科，日常睇醫生都非常方便。

1.5 公里內未見大型體育中心或康樂設施，想游水、打波或做運動通常要搭車出去。不過地區層面有 3 項大型公園或郊野資源，假日想行公園可以選擇佐敦谷公園或九龍公園一帶。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，想落街散步要行遠少少。不過油麻地舊區密度唔算極高，相比旺角太子冇咁擠迫，居住環境算係相對清靜。地區層面有 3 項綠化資源，整體環境屬中等偏上。